在下月預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目中，環(huán)城四區(qū)開盤樓盤數(shù)量最多，開盤數(shù)量達(dá)到16個(gè)，占比48.48%；緊隨其后的是遠(yuǎn)郊區(qū)縣，開盤項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到7個(gè)，占比21.21%；濱海新區(qū)有6個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤，占比18.18%；市內(nèi)六區(qū)的開盤數(shù)量只有4個(gè)。

　　在不斷出臺(tái)的政策利好帶動(dòng)下，津城新房市場自2月底央行降息開始交易量始終呈現(xiàn)持續(xù)上漲。上周，本市新建商品住宅日均成交量繼續(xù)保持在350套以上。根據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)下個(gè)月本市住宅市場將有33個(gè)項(xiàng)目開盤，其中全新盤有20個(gè)。目前，隨著改善型購房利好趨勢逐漸明朗，市場中大戶型房源走俏，很多剛需購房者打算放棄原本考慮的中小戶型，選擇大戶型一步到位。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至5月21日，6月天津住宅市場有33個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤，開盤數(shù)量環(huán)比減少13.16%，同比減少46.78%。在這些項(xiàng)目中全新盤有20個(gè)，占預(yù)計(jì)開盤總量的60.61%。在下月預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目中，環(huán)城四區(qū)開盤樓盤數(shù)量最多，開盤數(shù)量達(dá)到16個(gè)，占比48.48%；緊隨其后的是遠(yuǎn)郊區(qū)縣，開盤項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到7個(gè)，占比21.21%；濱海新區(qū)有6個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤，占比18.18%；市內(nèi)六區(qū)的開盤數(shù)量只有4個(gè)，成為開盤量最少的區(qū)域，占比12.12%。在即將開盤的產(chǎn)品中，還是以高層為主，占比達(dá)53.13%；其次是洋房，占比21.88%；還有少量別墅和小高層產(chǎn)品。新開盤的戶型跨度較大，從40平方米至230平方米，但還是以80平方米到90平方米的兩室及130平方米左右的三室戶型為主，更貼近剛需和剛改購房者。可以看出，開發(fā)商在6月推出的產(chǎn)品更加多樣化，津城樓市已經(jīng)開始逐步進(jìn)入平穩(wěn)期。

　　不僅新房市場戶型選擇多，記者近日走訪本市部分房屋中介了解到，在二手房市場中，大戶型房源行情也一路看漲，尤其是一百三四十平方米以上針對(duì)高端改善型購房者的三室及以上房型。“最近來咨詢?nèi)壹耙陨蠎粜偷馁彿空哂胁簧伲瑤Э戳恳裁黠@增多。”河西區(qū)某中介門店工作人員告訴記者，由于再次改善、高端改善類客戶增多，所以大戶型房源逐漸成為“搶手貨”。“不少大戶型的咨詢者都是有孩子想要跟老人住在一起的。加之現(xiàn)在首付比例調(diào)低，還貸壓力減輕，不少客戶準(zhǔn)備出手。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，為鼓勵(lì)和倡導(dǎo)剛需購房，2006年出臺(tái)的“國十五條”規(guī)定“建筑面積90平方米以下住房必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”，再加上較為嚴(yán)厲的調(diào)控大環(huán)境，造成了近幾年里開發(fā)商推出的房源多集中為中小戶型，既利于開發(fā)、營銷的“短平快”，又能最大限度確保資金鏈的安全。目前，除了改善型群體，部分有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的首次置業(yè)者也希望“一步到位”，從而選擇大戶型房源，增加了一部分該類產(chǎn)品的需求。(記者 陳璠 見習(xí)記者 賈云嬌)