“僅一天，就有三個朋友來咨詢我買房的事情。現(xiàn)在市場上真的有這么多人準(zhǔn)備買房了嗎？”一從事房產(chǎn)行業(yè)的朋友在微信朋友圈說道。

　　這并不是個例。近段時間，身邊不少從事房產(chǎn)行業(yè)的朋友都表示，來咨詢買房，求推薦房源，甚至想買房托關(guān)系要折扣的人明顯多起來了。市場似乎真的熱鬧了。

　　數(shù)據(jù)的表現(xiàn)更能說明這一點。剛過去的上周(5.18-5.24)，杭州市區(qū)商品房成交3098套。在經(jīng)歷了連續(xù)兩周的下跌趨勢后，市場成交量再次上揚，突破3000套大關(guān)。

　　分析各區(qū)域成交表現(xiàn)較好的項目，排在區(qū)域內(nèi)前十的項目，大多數(shù)是近期有推盤節(jié)點或有特價、優(yōu)惠等活動助陣。如主城區(qū)位于橋西板塊的綠城·運河宸園，上周單周成交74套，成交均價為28668元/平方米，這主要是因為該項目于不久前剛加推了新房源。運河宸園于5月15日推出西區(qū)3號樓和東區(qū)9號樓、13號樓共190多套房源，據(jù)開發(fā)商方面消息，當(dāng)天去化8成。單周成交57套的廣大·融城印象也于5月份推出新房源。此外，余杭區(qū)的歐美金融城(EFC)、蕭山區(qū)的中國鐵建·江南國際城等項目，也都是屬于市場上較為活躍的項目，均在5月份推出了新房源。

　　“近期接到各個樓盤的推銷電話也多起來了，甚至有晚上8點多還在四處CALL客的。”有業(yè)內(nèi)人士表示。確實，從目前杭州市場的表現(xiàn)看，開發(fā)商的營銷節(jié)奏明顯更緊迫了，有房企甚至開啟了每天“爭頭條”的模式。最為明顯的是開盤節(jié)奏，多個備受市場關(guān)注的新項目都預(yù)計將于6月份推向市場。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，在接下來的6月份，杭州市區(qū)預(yù)計將有40多個項目開盤，其中首次開盤項目占到一半左右。

　　位于城西核心區(qū)的龍湖·唐寧ONE，預(yù)計將于6月份首次推出1號樓、3號樓房源，戶型面積為109-169平方米之間，目前價格待定。

　　位于錢江新城南星單元的金隅·學(xué)府也計劃將于6月份首次開盤，推出1、6、7號樓100多套房源，戶型面積為90-170平方米之間。

　　此外，主城區(qū)的首開·德勝上郡、濱江·華家池、萬科·玉泉、交通小時代、蕭山的萬科·世紀(jì)之光、濱江·東方海岸等項目都預(yù)計將于6月份首次推出新房源。

　　值得注意的是，雖然今年以來，杭州市場商品房的成交一直不錯，從目前的成交速度看，5月份總成交量破萬套也基本不成問題，并很有可能創(chuàng)下新紀(jì)錄。但市場的高庫存仍是一個現(xiàn)實問題。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，目前杭州市區(qū)商品房庫存約為15.8萬套，其中住宅庫存為近10萬套，高庫存問題仍將是杭州市場的主要問題之一。記者 章嵐