今年接連兩次降息后，五年以上商業(yè)貸款基準利率創(chuàng)新低。
日前，記者在咨詢東莞多家銀行分行發(fā)現，部分銀行的房貸利率已經出現了松動，首套房貸利率破基準。
據融360最新監(jiān)測數據顯示，5月全國35個重點城市536家銀行中，有408家銀行首套房利率折扣與上月持平，有80家銀行下調房貸折扣，全國首套房平均折扣從9.73折降至9.66折。其中，東莞目前有9家商業(yè)銀行首套房貸利率破基準利率。
據記者了解，光大銀行東莞分行最高可打9折，是東莞的銀行里房貸利率折扣最多的銀行。光大銀行東莞分行房貸部相關負責人表示：“目前，光大銀行東莞分行新房只做合作樓盤，優(yōu)質客戶(根據客戶綜合評定判斷)最低可享受折扣9折，不過還是需要申請的?！?/p>
此外，農業(yè)銀行東莞分行也表示，目前該行首套房利率可打9.5折，優(yōu)質客戶也最高可享受9.2折，二套房上浮則在基準利率的基礎上上浮10%。首套房利率折扣申請需通過銀行審批，房齡要求10年以內。
雖然市場上出現了銀行首套房貸利率破基準，也有部分銀行執(zhí)行基準利率，譬如東莞農商銀行等。東莞多個銀行回應，目前銀行房貸具體的優(yōu)惠利率是根據客戶的資質而定，優(yōu)質客戶或合作樓盤可以申請折扣優(yōu)惠。
房貸利率優(yōu)惠折扣加碼，促成了購房者入市。5月現已接近尾聲，“紅五月”如期到來，目前房地產商各項目依然推貨不斷，供需活躍。
合富輝煌市場研究經理李興旺認為，對于購房者，目前利率低、政策門檻低，應該準確判斷入市時機。