“紅五月”進入尾聲，二手房市場的行情持續火熱，上周再次交出千套以上成交量的成績單，這也是主城區二手房連續第7周成交量破千。

　　隨著5月份杭州各城區學區劃分的先后出爐，以及小學招生的逐漸臨近，近期主城區學區房成交開始頻繁起來，尤其是低總價的名校學區房，更是成為購房者爭搶的焦點，不少優質房源頻頻被“秒殺”，甚至出現了四百人爭搶一套房的壯觀場面。

　　成交維持高峰

　　據透明售房網的統計數據顯示，上周(5月18日-5月24日)，杭州主城區共成交二手房1197套，環比之前一周上漲了約8.6%，日均成交171套。“3o30新政”對二手房的刺激作用持續發酵，二手房成交已經居高不下，自4月6日至今，周成交量已經連續7周突破1000套大關。

　　各城區中，西湖區的成交量最大，共成交了239套，占總成交量的20%。排名第二位的是江干區，共成交了224套。下城區以174套緊隨其后，排名第三。濱江、拱墅、上城和下沙分別成交了160套、142套、118套和108套。之江和大江東分別成交24套和8套。同之前一周相比，下城、江干、拱墅、西湖、濱江、之江和下沙的成交量有所上漲，其余區域出現下跌。

　　在成交價格上，根據房途網的統計數據顯示，上周杭州主城區二手房的成交均價為20606.1元/平方米，環比之前一周上漲了約2.3%。各個城區中，上城區的成交均價最高，為21852.1元/平方米，之后是下城區的20783.3元/平方米和西湖區的20371.1元/平方米。拱墅區和江干區成交均價都在20000元/平方米以下。同之前一周相比，上城區、下城區和拱墅區價格上漲，其余兩區價格下跌。

　　日暉新村四百人搶一套房

　　最近，隨著杭州2015年學區的劃定和小學招生的臨近，學區房開始成為市場的主角，尤其是低總價的名校學區房，更是成為購房者爭搶的熱點，往往是房東剛一掛出房源，就被購房者“秒殺”。據了解，在文二新村有一套25.6平方米的房源，總價172萬元，平均每個經紀人帶看5組客戶，最后在掛牌4個小時之后火速成交。

　　更熱鬧的場景在日暉新村出現。上周六，學區屬于文一街小學的日暉新村上演了一出四百人爭搶一套房的場面。這套房源面積僅為22.6平方米，掛牌價66萬元，據了解這是日暉新村近三年來第一次出現總價在一百萬以內的房源。房子掛出去第一天，就有區域內200多名經紀人帶了400多個購房者先后前來看房，樓道里滿滿當當都是人，房東從早上10點開始接待客戶看房，直到下午4點，一刻也沒得休息。這套房源原本在當天就可以成交，不過考慮到這么大量的意向客戶，房東將價格往上漲了漲，最終房子在第二天以75萬元的總價成交。

　　不過，也有業內人士認為這種“百人搶房”的現象是有意而為之。“一直以來低總價的學區房都很受歡迎，成交也很快。有些房東將掛牌價放低，吸引大量客戶上門看房，然后漲價成交，這是一種很聰明的策略。”我愛我家市場評論員宋文杰表示。