專家表示，有利于剛性需求釋放，提振樓市信心

    ■本報見習記者 蘇詩鈺

    從6月1日起，備受社會關注的北京公積金貸款新政策開始實行。據《證券日報》記者統計發現，今年以來，有30多個省市對住房公積金政策進行了松綁。專家表示，各地住房公積金政策的調整，可以減少購房者的壓力，有利于剛性需求的提前釋放，將提振樓市信心。

    中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，各地最近都在調整公積金額度，因為公積金政策是地方政府能夠調整的最直接的政策工具，而且公積金的貸款利率相當于商業貸款利率的6.8折，對于市場有直接的刺激影響。

    據《證券日報》記者了解，5月份，有多個城市繼續松綁公積金政策。比如，5月19日，濟南市調整住房公積金貸款、提取政策，取消了首付比例在購房面積方面的差別化規定，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。同時，取消了對擁有一套住房但未結清商貸的家庭的差別化政策規定，統一執行30%的首付比例和基準利率。

    5月25日，長沙市公積金新政落地：貸款額度提高至60萬元，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%。5月25日起，天津對個人住房公積金貸款政策進行調整，今后在天津購買首套住房的首付款比例統一降低至20%，家庭申請公積金貸款的最高限額統一上調至80萬元。

    “公積金房貸政策的集中調整代表了第四輪房地產刺激政策開始繼續升級，預計后期，更多的樓市救市政策會繼續出臺。不過，各地市場目前庫存壓力不同，刺激政策對一、二線城市影響較大，三、四線城市整體降溫的趨勢依然難以改變?！睆埓髠ジ嬖V《證券日報》記者。