海倫灣樣板房。資料圖片

    一片紅火的中山樓市，終于在5月份迎來爆發——月度成交總量突破一萬套。借此勢頭，多個樓盤在5月的銷售也達到了預期目標。合富輝煌中山市場研究部最新公布的數據顯示，海倫灣、優越香格里、劍橋郡三個樓盤在上個月的成交額位列全市前三，尤其是前兩個樓盤的月度成交總額均突破2.4億元。

    TOP1：海倫灣

    區位：東鳳鎮

    成交信息：5月成交283套，成交面積37436平方米，成交金額2.47億元

    記者踩盤：位于東鳳鎮的海倫灣在近期主推120—140平方米三房、四房望江單位，售價6800—6900元/平方米。

    項目占地8.5萬平方米，總建筑面積約43萬平方米，規劃有8棟多層別墅、20棟32層高一線江景洋房。項目周邊配套一應俱全，東鳳公園、濱江公園、東鳳醫院、小欖大信新都匯商場、大福源商圈、東鳳壹加壹超市近在咫尺。

    由于項目處于小欖與東鳳鎮的交界處，故成為北部鎮區較為熱門的樓盤之一。另外，從項目自身的規劃來看，立足“中山北首席水岸豪宅”這一定位，根據南高北低地塊將江景、園景、別墅、洋房布局設計為“雙軸雙核心”圍合式布局，既保障每戶能欣賞到美麗江景，又能實現良好通風采光。

    近期，海倫灣推出首付分期活動，這也是其5月成交能夠大幅增長的重要因素。在5月，其成交均價為6594元/平方米，這與該項目2013年10月11日第一次對外報出的6800元/平方米相比，稍微有所降價。

    TOP2：優越香格里

    區位：坦洲鎮

    成交信息：5月成交288套，成交面積30678平方米，成交金額2.42億元

    記者踩盤：優越香格里坐落于珠坦邊境交界處，周邊的界獅南路、環洲南路雙線貫通，緊鄰珠海直線距離1000米，距離廣珠輕軌明珠站僅15分鐘車程，是目前坦洲離珠海中心最近的高端住宅小區。從區位上看，這一項目極具優勢，也是該樓盤自開盤以來一度熱銷的主要原因。

    在總體規劃上，這一項目也較具規模：項目總占地面積19.79萬平方米，總規劃建筑面積為74.66萬平方米。項目共分五期開發，總容積率為3.0，綠地率高達40%，建筑密度為27%。目前在售二期用地面積2.41萬平方米，建筑面積9.43萬平方米，戶型為71—142平方米兩至四房戶型，產品涵蓋面廣。

    今年5月，優越香格里四期推出71—188平方米二至四房新品，售價為7800—8800元/平方米，購房可享受96折優惠。最終該樓盤的5月成交均價7877元/平方米。不過記者查詢了解到，香格里此前的毛坯售價也僅為7300元/平方米，且早前還推出一次性付款享93折的優惠。對比之下，新品價格較之前稍微有所提高。5月銷售能實現288套，一方面得益于紅火的市場，一方面也得益于其積累數年的忠實客戶。

    TOP3：雅居樂劍橋郡

    區位：西區

    成交信息：5月成交266套，成交面積28886平方米，成交金額1.94億元

    記者踩盤：雅居樂劍橋郡可謂當前城區最熱門的樓盤之一。項目位于西區105國道、博愛路、翠景路交匯處，臨近雅居樂世紀新城項目。內部規劃有幼兒園、小學、中學以及中央配套區，住宅規劃總戶數7388戶。

    在定位上，劍橋郡是雅居樂在西區占地面積最大、定位最高端的標桿性大盤。項目占地808畝，由超高層豪宅、高端公寓、大型商業街、綜合性配套區組成，這也是雅居樂在中山城區的地標項目。

    在今年“五一”期間劍橋郡推出“‘五一’購房節”，30套特價單位56萬元/套起。另外還在售睿峰組團90—145平方米二至四房單位，均價6500元/平方米。星睿組團52—96平方米一房、兩房小戶型，精裝售價均價8500元/平方米。

    從價格上看，五月期間的劍橋郡優惠幅度不小，尤其是30套特價單位。據統計，5月劍橋郡均價為6703元/平方米。

    南方日報記者 游玉華