在今年數次樓市新政以及信貸等各方面的助力下，樓市終于迎來了強勢回暖。在剛過去的5月，不僅成為今年廣州樓市最紅火的月份，而且據機構統計顯示，更是自2010年以來最強的“紅五月”。據搜房網數據監控中心統計，5月廣州全市新建商品住宅一手網簽均價14381元/平方米，環比上漲2%，全市新建商品住宅成交9339套，環比上漲28%，網簽面積1080048平方米，環比上漲26%。

    成交同比上漲6成

    僅從成交量同比的情況來看，今年的“紅五月”就表現得非常的強勢。據監控統計，5月廣州全市新建商品住宅成交9339套，同比上漲6成。其中2015年5月近郊五區就成交6569套，同比上漲74%。從網簽均價的情況來看，2015年5月全市均價為14381元/平方米，同比上漲12%。

    全市的成交當中，仍然是以剛需樓盤集中的區域為主導。即將是在中心城區，中心六區5月共成交2311套，環比上漲22%。其中成交最多的是黃埔區，共成交1366套，環比上漲11%。拉動該區成交的是那些推貨節奏明顯加快以及折扣力度加大的剛需大盤。如中海譽城，該盤于4月26日推出全新北苑A7棟，緊接著5月23日加推南苑A12棟小三房，總價130萬/套左右，帶精裝修。該盤5月共成交229套，位居十大熱盤第二位。

    而另一熱盤中鼎君和名城，此樓盤在四月底至五一黃金周期間，接連兩次加推均遭搶光，有甚者通宵排隊買房。此項目位于黃埔區行政、文化、商業中心地段，地鐵5號、7號、13號線三線交匯于此。此外公交線路也十分完善，項目門口有30多路公交車，可以說項目配套相當完善，對于購房者的吸引力很大。

    除了黃埔區外，越秀區在5月成交有166套，環比上漲121%，成為環比增長最快的區域；據了解，拉動越秀區成交上漲的熱盤為東山上品、淘金家園和富力東山新天地項目。據悉，東山上品5月2日洋房開盤，帶裝修均價48000元/平方米；富力東山新天地5月24日推出華府組團D1棟，認籌10萬抵40萬，均價52000元/平方米。

    外圍區域成交漲超3成

    仍然處于低價清貨，以量取勝時期的樓市，貨量眾多而價格較低的廣州外圍各區在“紅五月”的表現更為出色。

    從外圍區域的情況來看，5月廣州外圍五區共成交6569套，環比上漲31%，各區均迎來大幅度上漲，其中花都、南沙區上漲幅度較大?；ǘ紖^5月成交1715套，環比上漲51%，成為5月成交量最大的區域。目前花都區成交均價為9342元/平方米，僅高于從化區，相比起其它區域而言，花都區低價及居住環境優美的特性越來越受到買家認同。拉動花都區成交上漲的熱盤為風神花園項目，此項目5月成交216套房源，位居廣州市10大熱銷榜單第三位。據悉，此項目已經售完，但此前預售證并沒派出，4月底剛拿到預售證，目前的成交量為已售房源的網簽。

    另一方面，南沙樓市向來對政策影響的敏感度較高，4月21日舉行的南沙自貿區掛牌儀式對南沙樓市也有直接的反應，5月南沙成交量價齊升，南沙區5月成交1589套，環比上漲48%，同比漲178%；2015年以來南沙成交均價不斷攀升，當前已經達到10428元/平方米，為2015年最高峰。

    南方日報記者 蔣勁勁