讀者吳先生向記者反映，自家的小區(qū)內(nèi)，有人私自將外窗向外移動(dòng)，懷疑此種做法會(huì)破壞外墻結(jié)構(gòu)，給整個(gè)樓帶來安全隱患。工程專家表示，私自改建陽臺(tái)有很大的安全風(fēng)險(xiǎn)，千萬不要因?yàn)槟嵌喑鰜淼膸灼矫酌娣e，付出慘痛代價(jià)。

　　私移陽臺(tái)難抵大風(fēng)

　　吳先生介紹，自己小區(qū)的樓房外觀有巨大的方形建筑造型。每個(gè)方形都會(huì)框住幾戶人家的飄窗。那些飄窗下沿正好在方形造型下邊框的人家，索性就把窗子向外推，把造型的下邊也直接包進(jìn)了室內(nèi)。“這樣幾乎能多出一平方米的空間呢。”吳先生對(duì)這種行為表示擔(dān)憂：“如果這部分真的脫落了，二十幾層的樓，還不砸出人命啊！”

　　記者咨詢工程專家，如此改造確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)不小。3空間網(wǎng)絡(luò)裝修公司技術(shù)總監(jiān)孫培都表示：“這類工程屬于私改亂建，專業(yè)公司肯定不會(huì)接，游擊隊(duì)施工的話安全系數(shù)本來就不高。”游擊隊(duì)加固時(shí)無非是在墻上打孔加膨脹螺栓或是支角鐵架。如果外擴(kuò)空間用于行走或堆放較沉雜物，脫落的風(fēng)險(xiǎn)很大。另一個(gè)威脅來自大風(fēng)，這類從建筑物表面凸出的部分，如果沒有專業(yè)的加固，很可能被吹落。

　　違建脫落責(zé)任需自負(fù)

　　記者發(fā)現(xiàn)，私改亂建的陽臺(tái)脫落造成人員傷亡、財(cái)物損失的新聞并不少見。資深律師王仕平表示，業(yè)主自己違規(guī)改造陽臺(tái)造成事故的，產(chǎn)生的法律責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十六條規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。若物業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主有此違規(guī)行為，而沒有盡到告知、提醒責(zé)任的話，也有可能會(huì)負(fù)上連帶責(zé)任。

　　多種改建均有風(fēng)險(xiǎn)

　　專家指出，常見的幾種改造都存在各自的風(fēng)險(xiǎn)。

　　1.將陽臺(tái)改為廚房并進(jìn)行擴(kuò)建：陽臺(tái)本是用來通風(fēng)、晾曬的，其承重能力與戶內(nèi)不同，僅為室內(nèi)的一半左右。將陽臺(tái)改為廚房，必然添置櫥柜，并鋪貼瓷磚，增加了負(fù)重。如果陽臺(tái)的排水是從室內(nèi)的管道排出，問題不大。若是使用原來陽臺(tái)的排水則有可能產(chǎn)生滲漏，長年累月導(dǎo)致鋼筋銹蝕，再加上房齡大，結(jié)構(gòu)出現(xiàn)老化，可能導(dǎo)致陽臺(tái)脫落。

　　2.加外保溫層導(dǎo)致自重過大：孫培都介紹，給陽臺(tái)加保溫有兩種方式：一種是在室內(nèi)加保溫板，這樣勢(shì)必會(huì)犧牲一部分室內(nèi)面積。另一種是用巖棉在陽臺(tái)外做保溫，完工之后，陽臺(tái)外觀會(huì)寬不少，而風(fēng)險(xiǎn)正是來自外保溫。用巖棉材料必須做好防水和涂飾，否則巖棉會(huì)大量吸水，導(dǎo)致陽臺(tái)自重過大，存在脫落風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.外掛機(jī)空間，用塑鋼窗包裹，打造成儲(chǔ)物間：有讀者反映自家小區(qū)不少業(yè)主都把陽臺(tái)外空調(diào)外掛機(jī)的存放空間，用塑鋼窗包裹起來，和陽臺(tái)連在一起做儲(chǔ)物空間。孫培都表示，這部分樓板的承重能力較陽臺(tái)小很多，如果空間僅存放重量很輕的雜物，風(fēng)險(xiǎn)還比較小，但摞放自重比較大的設(shè)備、書籍等就可能發(fā)生斷裂。

　　■特別提示

　　記者了解到，對(duì)于您看到的亂改陽臺(tái)行為，可撥打96310，向北京市城市管理綜合行政執(zhí)法局登記舉報(bào)。也可以拍下違建的照片，在該局官網(wǎng)上，上傳照片進(jìn)行舉報(bào)。熱線登記后，再由各區(qū)執(zhí)法隊(duì)伍綜合整治。

　　京華時(shí)報(bào)記者 馬希