廣州日報訊 （記者賴偉行）廣州住房公積金貸款新政昨日起正式落地實施，對樓市的后續影響還有待觀察。不過，有業內人士透露，由于公積金中心目前的貸款政策在審批程序上較以往更為嚴格，所以今年以來，從申請到放款，時間比過去更長。

　　昨日，廣州住房公積金管理中心發布了最新版的貸款申請指南。

　　審批：最快一個半月

　　廣州住房公積金資金池去年開始面臨“入不敷出”的困境，公積金貸款開始實行規模控制。記者昨日從廣州住房公積金管理中心了解到，雖然貸款申請政策從昨日開始放寬，但為了控制總體額度，廣州仍然會采取原有的審批措施。業內人士透露，由于目前公積金中心把全市的部分公積金貸款業務集中到幾個固定網點辦理，導致申請件積壓，放款時間大幅延長。因此，不但部分樓盤明確拒絕公積金貸款，一些二手樓業主也不喜歡買家使用公積金貸款。

　　據悉，目前如果不通過廣州公積金中心旗下的廣州住房置業擔保中心辦理公積金貸款業務，從申請到最后的放款，至少需要一個半月，部分客戶甚至等了兩個多月。而且，純公積金貸款還只能到部分指定銀行的網點進行申請辦理。

　　貸款額度：平均每套超百萬

　　業內人士分析，盡管公積金貸款二套房貸的首付比例下降，但貸款額度的封頂上限并沒有上調，依舊是個人50萬元，夫妻雙方80萬元。

　　“我們測算，中心六區購房平均每套的貸款額超過100萬元，而目前公積金貸款的封頂額度，確實滿足不了部分購房者的實際需求。”競宇按揭總經理鄢紅勝昨日向記者透露，由于從去年開始，公積金貸款實行了規模控制，廣州目前全市申請按揭貸款的個案中，純公積金貸款與組合貸款的合計占比已經降到只有五成左右，其中，純公積金貸款的比例更是只有兩成左右。

　　“新政落地后，受惠覆蓋面增加，但平均到每個申請者額度反而會減少。”

　　分析：新政有助市場升溫

　　經緯行研究中心分析，廣州公積金貸款政策調整主要集中在首付款及二套房認定標準放松，但可貸額度最高標準并未放寬，審批時間依然較長。不過，新政向市場傳遞積極影響，能夠提升買家購房積極性，促進買家加快入市。“可以降低入市門檻，起到提振市場信心的作用。”合富房地產經濟研究院院長龍斌表示。

　　業內人士也指出，鑒于廣州樓市的后續供應量依然充足，市場成交能否持續攀升，將取決于廣州的商業銀行方面何時執行商業房貸新的二套房貸標準。

　　申請個人住房公積金貸款

　　需要提交以下資料

　　● 個人住房公積金借款申請表（原件）

　　● 居民身份證以及戶口簿等有效證件（帶原件并留2份復印件）

　　● 婚姻情況證明（帶原件并留2份復印件）

　　● 購房合同、首期購房發票或收據、定金收據（帶原件并留2份復印件）

　　● 收入證明、供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）（帶原件并留2份復印件）

　　● 《個人名下房地產登記情況查詢證明》及個人信用報告（原件）

　　● 承辦銀行要求的其他證件、資料（帶原件并留2份復印件）