去年12月份我市公積金新政落地，亮點多多。繼去年公積金新政之后，我市公積金政策又增加了新內容。6月2日，記者在我市住房公積金管理中心了解到，近日調整的公積金政策再添“新料”：家庭直系成員購房可共用；職工在本市繳存公積金的，在異地購房時可提取夫妻雙方公積金余額；信用記錄良好的借款人貸款期限可延長至退休后1至5年、公積金可支付房租……這些政策的變動，為購房者或者租房者帶來了更多實惠。

　　家庭直系成員可共用公積金

　　放寬的公積金新政中，不僅對公積金親情支取再一次做了說明，而且新增加了親情貸款的內容。放寬的新政中提出，家庭成員(包括本人、配偶及其雙方父母、以及子女)能夠提供公安部門開具的證明，證明其為直系親屬關系，就可以視同為“同戶籍”，經貸款申請人同意，可使用其住房公積金資格進行貸款，但是提醒市民注意的是本套住房只能貸款一次；父母為子女購房申請貸款時，子女年齡不得小于16周歲；父母與子女之間相互過戶的，申請公積金貸款時，則不享受“親情貸款”政策。

　　異地購房可支取公積金

　　不少年輕夫妻在本市繳存了公積金，但是卻面臨著去外地購房的現實。雖然這次放寬后的公積金新政中表明，我市暫時不能執行異地貸款政策，但是卻對異地購房支取公積金余額做出了說明。職工如果在本市繳存了公積金中，需要在外地購買自住住宅，可以提取夫妻雙方的公積金余額用來買房。在異地支取公積金購房時，職工購買的住宅必須是期房、現房、二手房或者是償還商業銀行個人住房貸款這四種情況中的一種，在提取時職工需備齊《商品房買賣合同》或者《房屋所有權證》、不動產發票、提取人的身份證和銀行卡以及提取人和購房人不是同一人的夫妻關系證明等手續，才可以辦理業務。

　　貸款期限可延長

　　臨近退休的市民在辦理公積金貸款業務時也有困惑，因面臨著退休，貸款年限就有了限制。這次調整了公積金政策，給接近退休年齡的市民辦理公積金貸款業務提供了便利。新政中規定，只要個人信用記錄良好、接近退休年齡的職工申請公積金貸款時，可以適當延長貸款年限，但是最長不能超過5年。

　　放寬貸款申請有效期限

　　此次調整的新政中，市住房公積金管理中心結合我市實際情況，對貸款申請有效期限做出了調整。新建住房申請貸款的有效期可由自首付款支付之日(不動產發票日期)起至申請住房公積金貸款之日，多層住宅不超過3年，高層住宅不超過4年；二手房貸款申請有效期限為辦理房屋所有權后2年內。

　　貸款比例有調整

　　買房子時首付款太高，購房者承擔著巨大的經濟壓力，新政對貸款比例重新做出了規定，為購買者省下了看得見的“真金白銀”。職工在購買自住住房時，購買的房屋為新建住房且是自己的首套房，最高貸款比例可以達到80%，二套房最高比例達到70%；如果職工購買的是二手房，最高貸款比例為60%，超過10年的二手房，最高貸款比例為50%。

　　公積金可用來付房租

　　如果市民繳存了公積金，但是至今未購買房屋，仍在租房住的，可以享受新政帶來了“福利”了，因為新政中開展了提取公積金支付房租的業務。公積金繳存人連續足額繳存公積金滿6個月，本人及配偶經查實在繳存地、工作地均無自有住房且租賃住房的，可以提取自己或者配偶的住房公積金支付房租。提取公積金時支取人需提供無房證明(產權部門出具的以家庭為單位，即同一戶口簿內夫妻雙方及子女均無房的證明)、《公有住房租賃合同》或者《房屋租賃合同》、《房屋租賃登記證明》(產權部門發放的租賃證明》、戶口薄、租金發票(稅務部門出具的當年全部租金發票)以及身份證和銀行卡這7項手續，然后才可以辦理。市住房公積金管理中根據我市房屋出租價格，暫時做出價格核定：80㎡以下的普通住宅，年租金核定為8000元，學區房為10000元；80㎡—100㎡的，年租金核定為14000元，學區房為16000元；100㎡—120㎡的，年租金核定金額是20000元，學區房則為22000元。職工確需用公積金支付房租的，按照這個標準核定提取額度，旗縣區則可以結合當地實際情況做出調整。

　　10種大病可用公積金“救命”

　　公積金除了用于保障職工住房、購房可提取之外，市民如果遇到癌癥、重大器官移植以及尿毒癥等幾類重大疾病時也可以提取。新政中明確提出，繳存公積金的職工患大病者，提供二級以上(不含二級)醫院蓋章的病歷報告、診斷報告、醫保報銷憑證(當年的醫藥費用專用發票)、提取公積金本人的身份證和銀行卡、提取人與患者關系證明，就可以提取公積金用來“救命”，提取的額度不得超過當年個人醫保報銷剩余部分。可支取公積金的重大疾病包括：終末期腎病(或稱慢性腎功能衰竭尿毒癥期)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、急性或亞急性重癥肝炎、心臟辨膜置換手術、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植、主動脈手術、急性心梗以及嚴重系統性紅斑狼瘡性腎病。(記者 張寧寧)