近日多個新聞報道，希臘推出了號稱整個歐洲門檻最低、性價比最高投資移民新政——希臘將對投資房產達到25萬歐元(約合174萬元人民幣)以上的第三國公民授予永久居留權，同時放開房產可售、父母陪同申請等政策，且無需語言、學歷等硬性要求。

　　事實上，多數人在希臘置業最終的目的是得到歐盟國的永久居住權。那么，美麗的愛琴海是否將迎來一波華人投資移民熱潮？一家三代移民希臘是否門檻變低？很多人已經浮想聯翩。

　　但筆者以為，移民這事，并沒有想象中那么美。

　　首先，通過移民希臘獲得歐盟永久居住權并沒有那么簡單。申請人必須符合在歐盟任意國家合法居留滿5年(具體要求是在這5年之內，離開歐盟累計不超過10個月，并且某一次離開歐盟累計不超過6個月)等多項條件后，方可申請歐盟永居。

　　也就是說，你必須在希臘目前經濟動蕩之下在所購房子所在地起碼居住4年2個月以上。

　　然而反觀目前希臘的形勢，一是經濟蕭條——希臘債務爆發以來，以服裝鞋帽等進出口貿易為主業的希臘華人生意每況愈下，越來越多地撤離，反映出目前并非投資理想地。

　　其次，歐美國家房地產稅是我國買家還不熟悉的一項高支出，而希臘房地產的稅收負擔尚未確定，再加上希臘稅制變動頻繁，購買房產后的持有成本可能較高，也就是說盡管你現在才花了買杭州90平方米房子的錢移民去了希臘，以后每年要付出多少錢養房子？還是未知數。