廣州將實行公積金貼息貸款，將令更多市民享受到公積金貸款的利率優惠。據悉，個人住房公積金貼息貸款業務的試點方案將會公開征求公眾意見并完善后實施，最快年內出臺。預計今年廣州市公積金中心將投入50億元進行貼息。對此，不少買家表示，這是一個實實在在的利好消息。“之前公積金新政出臺就已經很給力了，不過大家都比較擔心公積金總額度的問題，而且畢竟有不少樓盤不做公積金貸款”，準業主陳先生在接受采訪時表示，如果公積金貼息成為現實，可以減輕不少壓力，“即使選擇商業貸款，實際上也等于做了公積金貸款了，很劃算”。

　　預計投入50億元做貼息

　　繼8日調整公積金貸款政策、放寬申請條件后，廣州公積金再次醞釀利好政策。針對貸款難的情況，廣州住房公積金中心初步提出了用商業貸款置換公積金貸款的解決方案。具體來說，就是商業銀行向購房者提供貸款，公積金中心則補貼商業貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉一方面可緩解公積金貸款的排隊現象，另一方面也沒有增加購房者的利息支出。業內人士表示，如果該政策能在下半年陸續落地，也意味著由于公積金貸款限額帶來的額度緊缺等難題將迎刃而解，對購房需求的刺激作用明顯。

　　按公積金貼息貸款的思路，公積金中心將牽手銀行，由銀行提供貸款，而商貸與公積金貸款之間的差額利息由官方補貼。以個人貸款上限50萬元計，貸款30年計算，貼利差總額為15.6萬元，從購房者的角度，避開了公積金貸款難，也能享受低利息。公積金中心有關負責人表示，去年公積金放貸189億元，今年公積金中心定下的全年貸款額度會高于去年，總計194億元，自行發放的貸款約144億元，另擬再投放約50億元做貼息貸款。未來這一數字或將根據市場情況靈活調整。

　　買家入市意愿增強

　　因為資金緊張，廣州市公積金貸款限額發放，每月10億元的額度屢屢被申請者凌晨排隊秒殺，貸款申請嚴重積壓。廣州住房公積金管理中心相關負責人表示，今年以來，公積金貸款申請量有所減少，申請積壓的情況有所緩解。

　　本月出臺的公積金新政體現了“寬松”的總體思路，買家在喜迎利好的同時，對公積金貸款的總額度和放款速度表示擔心，“如果排隊太久，公積金貸款做不成，這樣的利好政策的實際效果就會大打折扣”。然而，公積金貼息消息一出，不少準業主心里的一塊石頭落了地。

　　“現在就盼著這個政策能盡快實施，可以減輕不少壓力”，準業主陳先生在公積金新政出臺后已經在積極看房，“90平方米以上的房子也可以做兩成首付，是個不小的誘惑”，但是，因為有不少樓盤實際上并不做公積金貸款，導致陳先生屢屢下不了決心。一旦公積金貼息能真正實施，“就可以放心接受商業貸款了，畢竟利息是一個不小的支出，如果公積金能把這部分壓力減輕，買樓的選擇余地就大很多”，陳先生表示，需要重新去考慮一下之前被“割愛”的那些不做公積金貸款的樓盤了，“對于剛需族來說，真是太給力了”。

　　南方日報記者 許蕾