中山消費(fèi)者對(duì)眾籌買房頗感新奇。南方日?qǐng)?bào)記者 王云 攝

　　南方日?qǐng)?bào)訊 (記者/李鳳祥)自2014年3月份國(guó)內(nèi)出現(xiàn)首例眾籌買房項(xiàng)目，短短一年多時(shí)間，包括萬(wàn)科、綠地、遠(yuǎn)洋在內(nèi)的行業(yè)巨頭紛紛試水，眾籌已在地產(chǎn)業(yè)風(fēng)生水起。今年3月份，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)手搜房網(wǎng)在中山市場(chǎng)推出其首個(gè)眾籌項(xiàng)目，隨后由大信地產(chǎn)與新浪樂(lè)居聯(lián)手舉辦的“6折搶溢彩”眾籌活動(dòng)也正式拉開(kāi)帷幕。

　　在互聯(lián)網(wǎng)的熱潮之下，“眾籌”是借機(jī)造勢(shì)還是“跨界合作”的新經(jīng)典？基于中山市場(chǎng)，眾籌又是否具有可推廣性？

　　79萬(wàn)洋房?jī)H6折眾籌投資千元做房東

　　“從12日推出之后，項(xiàng)目就很受歡迎。截至目前，已有上千人咨詢申請(qǐng)眾籌，但因?yàn)槊~有限，只有120名網(wǎng)友獲得6月19日大信眾籌的VIP眾籌名額?！毙吕藰?lè)居中山頻道主編李詩(shī)婷說(shuō)。

　　據(jù)介紹，此次大信和新浪樂(lè)居合作推出的眾籌項(xiàng)目是位于石岐區(qū)溢彩年華樓盤的一套洋房，面積114.98平方米，價(jià)值79萬(wàn)。具體方式是，此套房源以6折眾籌，需眾籌資金47.4萬(wàn)；眾籌資金分成474股，每股1000元，每人限購(gòu)一股；籌滿后進(jìn)行線下競(jìng)拍。47.4萬(wàn)元起，價(jià)高者得，例如拍出65萬(wàn)，眾籌者共享受17.6萬(wàn)收益，即每人收益371元。

　　“此次眾籌樓房所在的溢彩年華項(xiàng)目，位于城市核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，再加上完善的商業(yè)配套和6折起的競(jìng)拍價(jià)格，應(yīng)該還是會(huì)受到購(gòu)房者的歡迎?！崩钤?shī)婷表示。

　　早在3月份，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)手搜房網(wǎng)所推出的房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目采用了相似的方式，由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)提供兩套房源，再以5折的價(jià)格開(kāi)放眾籌，每位投資人最低只需投資1000元，籌資金額達(dá)到19.8萬(wàn)，眾籌階段就完成。其后，在搜房網(wǎng)上以5折價(jià)起拍，最終溢價(jià)部分即為投資收益分配給眾籌投資人。

　　眾籌買房消費(fèi)者頗感新奇

　　針對(duì)中山市場(chǎng)近期頻頻出現(xiàn)的眾籌買房現(xiàn)象，合富輝煌中山公司市研經(jīng)理謝仲娟認(rèn)為，眾籌買房這種方式在一線城市已不算新鮮，但在中山這樣的二三線市場(chǎng)，不少消費(fèi)者還是對(duì)此頗感新奇。而相比起借助眾籌將房子賣出去，現(xiàn)階段眾籌在開(kāi)發(fā)商眼中還只能算是一種創(chuàng)新宣傳推廣。畢竟由于成本、利潤(rùn)等關(guān)系，樓盤大規(guī)模推行眾籌的難度還是相當(dāng)大的?！安贿^(guò)眾籌作為一種新的營(yíng)銷手段，還是值得肯定，至于以后如何發(fā)展，還有待觀察?！?/p>

　　與謝仲娟持相似觀點(diǎn)的還有中山市電子商務(wù)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)孫煒，“地產(chǎn)眾籌更多只是一種噱頭，或者說(shuō)營(yíng)銷手段。中山的房?jī)r(jià)以及市場(chǎng)存量都相對(duì)穩(wěn)定，目前不具備大范圍推廣的可能性，但電商和地產(chǎn)的結(jié)合是未來(lái)的方向。其實(shí)以后可能不再會(huì)有電子商務(wù)這種說(shuō)法，而是一切商務(wù)都將實(shí)現(xiàn)電子化和信息化。”