3宗地塊被拿走，上半年最大宗地塊待沽

    楊家坪商圈 一地塊樓面價4134元/m2

    隨著樓市的逐漸復蘇，開發商拿地的興趣也逐漸增加——6月17日，主城三宗地塊被開發商拿走，其中位于楊家坪商圈的地塊出現了4家爭奪的激烈場面。重慶晚報記者從市土地交易中心獲悉，今年上半年最大宗的地塊將在月底出讓。

    4家爭奪楊家坪商圈地塊

    位于九龍坡區的大楊石組團R分區R11-1-3/04號宗地，用途為二類居住用地，出讓面積6290平方米，容積率為4，最大可建筑面積為25160平方米，起報總價6542萬元，起拍樓面價2600元/平方米。

    該地塊雖然面積不大，但隸屬重慶5大傳統商圈之一的楊家坪商圈，周邊核心配套資源豐富，加上楊家坪商圈板塊內在售項目少，未來供應計劃稀缺，凸顯出該地塊的優勢所在，受到4家開發商的圍搶。來自上海的景瑞地產以1.04億的總價，拿走了該宗地塊，樓面價為4134元/平方米，溢價率為58.97%。

    景瑞地產執行董事、常務副總裁楊鐵軍表示，將在此打造一線城市成熟地段的青年公寓產品。

    回興地塊樓面價達3820元

    當天，渝北與北碚的兩宗地塊也掛牌成交。

    位于渝北回興的兩路組團E標準分區E85-1號宗地，地塊用途為商業用地、商務用地、二類居住用地，占地42598平方米，容積率為4，最大可建筑面積達170392平方米，起報總價65090萬元，樓面地價達3820元/平方米，最終以底價掛牌成交

    北碚區北碚組團A標準分區A72-4/03號宗地，同樣屬于二類居住用地，出讓面積為30844平方米，容積率為1.8，最大可建筑面積為56199平方米，起拍總價8711萬元，樓面價1550元/平方米，最后也以底價掛牌成交。

    上半年最大宗地塊待沽

    值得關注的是，2015年上半年最大宗的地塊將在本月底出讓。該地塊占地570余畝，起始總價約達37.02億元，屬近年來少見的大宗地塊，僅次于恒大溉瀾溪項目。

    公告顯示，該地塊編號15063，為南岸區茶園-鹿角組團A分區A17-2/05、A12-1/03、A13-1/05、A19-6/05、A16/04、A11-1/03、A20-1/03、A20-3/03、A22-1/04、A23-2/05、A19-2/04號宗地，屬于商業用地、商務用地、二類居住用地，土地面積達380962平方米（約571.44畝），其中商業用地分攤土地面積約391.12畝；住宅用地分攤土地面積約180.32畝。總計容建筑面積≤1442522平方米，出讓價款起始價370152萬元，投標、競買保證金74031萬元。

    據了解，該宗地塊位于茶園新區核心位置，起拍樓面價2566元/平方米。

    重慶晚報記者 陳富勇