本報(bào)訊(見(jiàn)習(xí)記者 張昆龍)昨天，東城區(qū)人民政府召開(kāi)發(fā)布會(huì)，介紹了天壇周邊簡(jiǎn)易樓騰退項(xiàng)目的進(jìn)展情況。即日起天壇周邊簡(jiǎn)易樓項(xiàng)目房屋征收暫停辦理事項(xiàng)，這意味著在征收范圍內(nèi)凍結(jié)各類和房屋權(quán)屬有關(guān)的手續(xù)辦理，征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)。根據(jù)入戶調(diào)查結(jié)果及其相關(guān)計(jì)劃，涉及此番騰退項(xiàng)目的57棟簡(jiǎn)易樓的居民最快可在年底前搬家。
據(jù)介紹，本次征收項(xiàng)目范圍涉及天壇南里東區(qū)(1-8號(hào)樓)、天壇南里中區(qū)(1-12號(hào)樓)、天壇南里西區(qū)(1-18號(hào)樓)、天壇西里北區(qū)(4-11號(hào)樓)、天壇西里南區(qū)(1-3、5—12號(hào)樓)共計(jì)57棟簡(jiǎn)易樓及劃定范圍內(nèi)平房。共有房屋間數(shù)4228間，居民居住總使用面積約5.2萬(wàn)平方米，項(xiàng)目范圍內(nèi)的戶籍人口為8156人。在這次征收中，主要遵循受理申請(qǐng)、發(fā)布暫停公告、調(diào)查登記、確定服務(wù)單位、制定補(bǔ)償方案、預(yù)簽協(xié)議、征收房屋決定、補(bǔ)償決定、強(qiáng)制執(zhí)行等流程。據(jù)介紹，目前，有關(guān)方面天壇項(xiàng)目征詢同意率達(dá)到97.88%，可以進(jìn)行征收工作。
針對(duì)大家最為關(guān)心的具體補(bǔ)償方案問(wèn)題，昨天有關(guān)方面公布了“貨幣補(bǔ)償”和“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”兩種補(bǔ)償方式，具體補(bǔ)償方案擬在本月底或下月初公布。
東城區(qū)房屋征收事務(wù)中心主任劉志剛表示，天壇周邊簡(jiǎn)易樓騰退對(duì)接定向安置房源地處朝陽(yáng)區(qū)垡頭地區(qū)，預(yù)計(jì)于2017年陸續(xù)建成交用，具體的數(shù)量是4160套。
焦點(diǎn)
怎么補(bǔ)償？
采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式
本次的被征收人可以選擇“貨幣補(bǔ)償”和“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”兩種方式，補(bǔ)償完成后即完成了對(duì)被征收人的征收補(bǔ)償工作。
“貨幣補(bǔ)償”方式是由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估單位，對(duì)該地區(qū)房屋進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估單價(jià)乘以被征收房屋的建筑面積，再加上相關(guān)的補(bǔ)貼款及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，計(jì)算出被征收房屋的貨幣補(bǔ)償款。
“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”方式是由區(qū)房屋征收辦將在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)提供與原房屋價(jià)格相當(dāng)，并且使用面積不低于原住房的房屋，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果，由區(qū)房屋征收辦與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
怎么征民意？
公示如與事實(shí)不符，居民可電話反饋
征詢調(diào)查工作主要對(duì)象是承租人、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)單位。區(qū)政府組織或指定相關(guān)單位征詢擬征收范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)人、公房承租人的意愿。大多數(shù)產(chǎn)權(quán)人、公房承租人同意的，方可進(jìn)行征收工作。天壇項(xiàng)目征詢同意率達(dá)到97.88%，可以進(jìn)行征收工作。
在公示期內(nèi)，居民可以到現(xiàn)場(chǎng)各分指揮部辦公地點(diǎn)反饋情況，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)有征詢調(diào)查工作人員負(fù)責(zé)接待工作。如居民不方便到現(xiàn)場(chǎng)反映情況，也可通過(guò)指揮部公示的辦公電話反饋。
第一分指揮部聯(lián)系電話：17601695593；第二分指揮部電話：17601695559；第三分指揮部電話：17601695595；第四分指揮部電話：17601695596；第五分指揮部電話：13520928112。
怎么預(yù)簽協(xié)議？
預(yù)簽協(xié)議達(dá)到法定比例自動(dòng)生效
根據(jù)京建發(fā)〔2013〕450號(hào)文，征收程序中有一步重要程序就是預(yù)簽協(xié)議。在規(guī)定期限內(nèi)被征收人所簽訂的預(yù)簽協(xié)議達(dá)到征收補(bǔ)償方案規(guī)定的預(yù)簽比例后，預(yù)簽協(xié)議自動(dòng)生效。如果預(yù)簽協(xié)議簽約率達(dá)不到規(guī)定比例，根據(jù)《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，征收程序?qū)⒔K止。
房源在哪里？
地處朝陽(yáng)區(qū)垡頭地區(qū)
考慮到居民存在實(shí)際的安置購(gòu)房需求，市、區(qū)政府多方籌集，組織了一批對(duì)接房源供被征收居民選擇購(gòu)買，具體購(gòu)買辦法另行公布。本項(xiàng)目主要對(duì)接安置房源地處朝陽(yáng)區(qū)垡頭地區(qū)，位于東四環(huán)與東五環(huán)之間，交通便利，緊鄰地鐵七號(hào)線焦化廠站，步行約10分鐘即可到達(dá)；西面南有公交樞紐站，周邊公交線路眾多，出行便利。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2017年陸續(xù)建成交用。 文/見(jiàn)習(xí)記者 張昆龍 攝影/魏曉穎
流程
⑴受理申請(qǐng) ⑵暫停辦理
⑶調(diào)查登記 ⑷確定服務(wù)單位
⑸制定征收補(bǔ)償方案 區(qū)房屋征收辦公室會(huì)同有關(guān)部門及街道辦事處擬定房屋征收補(bǔ)償方案，并征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限為30日。多數(shù)產(chǎn)權(quán)人、公房承租人不同意征收補(bǔ)償方案的，區(qū)政府將組織由產(chǎn)權(quán)人、公房承租人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案，并及時(shí)公布。
⑹預(yù)簽協(xié)議 按照公布的征收補(bǔ)償方案，組織產(chǎn)權(quán)人、公房承租人預(yù)簽附生效條件的征收補(bǔ)償協(xié)議。預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議達(dá)到比例生效的，由區(qū)政府作出房屋征收決定；在預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議期限內(nèi)未達(dá)到生效比例的，征收工作終止。
⑺房屋征收決定 區(qū)政府作出房屋征收決定后并公告，預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議生效。
⑻征收補(bǔ)償決定 被征收人(含公房承租人)在房屋征收決定公告的簽約期限內(nèi)達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議、被征收房屋所有權(quán)人不明確的或者下落不明的，區(qū)政府作出征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。