不少居民在簡易樓中間空地建起平房，形成逼仄的胡同。
天壇周邊簡易樓是北京核心城區(qū)最大規(guī)模的簡易樓群，設(shè)施老化嚴(yán)重，安全隱患多。本版攝影/新京報記者 王貴彬 攝
新京報訊 （記者郭超）“這回是動真格了，貼出來告示就離搬家不遠(yuǎn)了。”昨天下午，天壇西里北區(qū)的居民們圍在政府公告前議論。昨日，東城區(qū)政府正式對外宣布，天壇周邊簡易樓騰退征收啟動，此次征收將首次采用全過程透明的工作方式，誰給居民家里丈量評估房屋，都將由全體居民投票確定。
57棟樓房確定納入征收區(qū)域
“1966年我住進(jìn)這里，那時候住這里是讓別人眼紅羨慕的。”昨天下午，家住西里南區(qū)的78歲老人萬紅（化名）站在看公告的人群中念念有詞，其他幾位歲數(shù)大的居民也隨聲附和：“我也是66年來的，住習(xí)慣了。”“沒電梯也覺得好。”一住幾十年，老人們看到白紙黑字有關(guān)動遷的公告，有些惆悵。
東城區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，天壇周邊簡易樓是北京市核心區(qū)最大規(guī)模的簡易樓群，這些簡易樓建于上世紀(jì)60—70年代，部分樓房已超期使用30余年，房屋面積小，安全隱患多，基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重老化。
今年年初，東城區(qū)確定開展天壇周邊簡易樓騰退項目，3月18日啟動入戶調(diào)查和改建征詢工作。目前確定天壇周邊簡易樓征收范圍包括天壇南里東區(qū)、中區(qū)、西區(qū)以及天壇西里北區(qū)、南區(qū)5個區(qū)域的57棟，涉及2597戶家庭。如果所有流程順利，預(yù)計9月中旬開始預(yù)簽協(xié)議，根據(jù)協(xié)議預(yù)簽比例情況，預(yù)計居民最快今年年內(nèi)就可以搬遷騰退。
東城區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，征收區(qū)域也不會用作商業(yè)開發(fā)，天壇周邊簡易樓騰退后，將露出天壇的壇墻，重現(xiàn)天壇整體建筑原貌。
每戶補(bǔ)償多少都會公示
征收辦公室負(fù)責(zé)人表示，天壇周邊簡易樓征收工作在全市首次采用“全流程透明”的方式，整個過程中6個重要環(huán)節(jié)都向全部涉及征收的居民公開。
“居民們最關(guān)心的補(bǔ)償方案、誰來評估他們家的房子等都會張貼公示。”該負(fù)責(zé)人說，7月中旬，項目將發(fā)布評估機(jī)構(gòu)報名通知，社會評估機(jī)構(gòu)都可以報名參與。屆時，居民將投票決定哪家公司來評估自己的房子。“評估公司得票率要到50％，不足50％的我們就采用搖號方式產(chǎn)生評估公司。”他介紹說，居民不但可以自己選評估公司，每家每戶得到多少補(bǔ)償也都會公示，讓大家心里明明白白的。
針對被征收家庭內(nèi)部產(chǎn)權(quán)有爭議等問題，為配合騰退工作，幫助居民明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系，化解家庭矛盾，東城區(qū)政府通過購買服務(wù)的方式，聘請律師、公證員、調(diào)解專家等法律專業(yè)人士成立了法律服務(wù)團(tuán)，在各分指揮部義務(wù)解答群眾法律咨詢，同時，居民也可以到所在社區(qū)居委會，尋求社區(qū)法律顧問的幫助。
焦點(diǎn)1
居民可選“貨幣補(bǔ)償”和“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”
據(jù)東城區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次的被征收人可以選擇“貨幣補(bǔ)償”和“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”兩種方式，補(bǔ)償完成后即完成了對被征收人的征收補(bǔ)償工作。
“貨幣補(bǔ)償”方式是由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)評估單位，對該地區(qū)房屋進(jìn)行評估，按評估單價乘以被征收房屋的建筑面積，再加上相關(guān)的補(bǔ)貼款及獎勵費(fèi)，計算出被征收房屋的貨幣補(bǔ)償款。
“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”方式是由區(qū)房屋征收辦將在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)提供與原房屋價格相當(dāng)，并且使用面積不低于原住房的房屋，并根據(jù)評估結(jié)果，由區(qū)房屋征收辦與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
焦點(diǎn)2
安置房源確定為焦化廠居住區(qū)
目前，天壇周邊簡易樓騰退對接定向安置房源已經(jīng)確定，地處朝陽區(qū)垡頭地區(qū)，位于東四環(huán)與東五環(huán)之間，緊鄰地鐵七號線焦化廠站，預(yù)計于2017年陸續(xù)建成交用。
“我們看規(guī)劃中這個居住區(qū)配套很全，有幼兒園、學(xué)校、大型超市購物中心、醫(yī)院。”該負(fù)責(zé)人透露說，項目的目的是使天壇周邊簡易樓的居民居住條件得到改善，征收補(bǔ)償方案大的方向是按照平米數(shù)給貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償數(shù)額折抵為相應(yīng)的對接安置房。
■ 居民故事
老家親戚都覺得這兒寒磣
中午，天壇西里北區(qū)就像是被陽光蓋住的一片“特區(qū)”，逼仄的胡同里男人們光著膀子在做午飯，老人們躲在屋里扇著蒲扇。
穿過一條兩邊都是低矮平房的胡同，再拐過幾間細(xì)細(xì)窄窄的棚子，彭淑榮的家就在天壇西里8號、9號兩棟簡易樓中間，加上廚房、炭倉只有20平米左右。屋里沒空地，冬天一過，她就把棉衣大包放進(jìn)炭倉。“等下個冬天再拿出來找地方曬曬，然后只能堆在床上。”
彭淑榮的愛人是知識青年，在吉林兩人結(jié)婚，1997年老伴回來，落戶在天壇西里北區(qū)4號樓19號，跟弟弟一家同住。
兩家6口人擠在20多平米的簡易樓里，矛盾也日漸爆發(fā)，2000年，老兩口為了兒子有個好學(xué)習(xí)環(huán)境，在9號樓和8號樓之間一片空地上蓋起現(xiàn)在這間小房。
她說，自從住下來的那天起，幾乎天天想搬離這里，由于居住環(huán)境太差，在北京的這18年，都沒有主動邀請老家人來過。“我妹的孩子有一年來北京玩住我這，兩天就走了，回去跟他媽說，大姨住的蝸居，說啥也不再來了。”說到這，彭淑榮轉(zhuǎn)過頭。
像他們一樣的人很多，天壇這片簡易樓已經(jīng)不僅僅是從外面看得見的那些灰色小樓，小樓之間幾乎所有空地都蓋上了平房。街道工作人員告訴記者，簡易樓面積小，居民們?yōu)榱烁纳凭幼。约荷w房逐漸形成了簡易樓群中的平房區(qū)。
前陣子，彭淑榮被叫到街道開會，她才知道盼星星，盼月亮終于要搬遷了。她說，街道的人告訴他們，這次動遷全部是“陽光征收”，所有東西都公開，這讓她很放心。“我們沒什么過分要求，希望政府能公平透明，充分考慮我們的困難。”
天壇周邊簡易樓騰退項目公示電話
●第一分指揮部
辦公地點(diǎn)：天壇東里南區(qū)五號樓西側(cè)平房
聯(lián)系電話：17601695593
●第二分指揮部
辦公地點(diǎn)：永內(nèi)西里北區(qū)5號樓西側(cè)平房
電話：17601695559
●第三分指揮部
辦公地點(diǎn)：天壇街道辦事處文體中心南側(cè)平房
電話：17601695595
●第四分指揮部：
辦公地點(diǎn)：永定門東街西里3號樓西側(cè)平房
電話：17601695596
●第五分指揮部
辦公地點(diǎn)：永內(nèi)西里東區(qū)10號院東側(cè)平房
電話：13520928112