根據深圳中原研究中心的監測，2015年上半年深圳住宅月租金均價達65.6元/平方米，同比上升了10%。中心區域高租金倒逼租客向原特區外轉移，租房熱點區域呈現外擴趨勢。

　　深圳中原研究中心數據顯示，租金從去年年初61.1元/平方米/月開始震蕩上揚，在去年8月開始突破65元/平方米/月關口，此后穩居這一水平之上(除今年二月受春節影響外)。另外，從租金漲幅與CPI漲幅來看，今年上半年，全市平均租金為65.6元/平方米/月，與去年同期相比大幅上漲10.3%，而國家統計局深圳調查隊近期發布今年1~5月深圳CPI同比上漲1.6%，可見，房租的漲幅遠遠超過CPI漲幅。

　　近一年來深圳各區租金普漲，中心區域高租金倒逼租客向原特區外轉移，租房熱點區域呈現外擴趨勢，其中原特區內租客向關外轉移的趨勢極為明顯。由成交面積的走勢可以清楚地看到，福田的成交面積占全市成交面積的比重下降了7個百分點，降幅居于全市首位。

　　記者從龍崗中心城多家中介地鋪了解到，6月份以來，在羅湖上班、租住在這里的租賃成交占比達到三成。在所有租賃需求比較旺的片區中，龍崗中心城、布吉可以說是租金水平非常低的，目前龍崗中心城租金32.3元/平方米，布吉43.4元/平方米，而人民南、東門、百仕達這些片區的租金比龍崗中心城、布吉高65%以上，甚至高出1倍，租金優勢相當明顯。

　　實際上，原特區內一張床的租金堪比原特區外一間房。騰訊房產和安居客數據顯示，蔡屋圍片區青年公寓的床位，每月租金達500~600元，而坂田農民房的租金才500元不到。即便同在原特區內，農民房與小區房的租金也對比懸殊。比如，在上沙，2200元可以租住兩房兩廳，而在景田的某公寓僅能租住一個單間，一房一廳的租金則高達3800~4000元。于是，在工資追不上房租漲幅的背景下，為錢包著想，大部分“深漂族”從原特區內轉戰原特區外，從商品房搬進了城中村。

　　2015年上半年全市二手住宅租金漲幅4.0%，而二手房價漲幅同比上漲了28.3%，是租金漲幅的7倍多，導致去年租金回報率震蕩下行。從今年2月份起，租金回報率開始低于2.5%。租金還未跟上房價高速上漲的腳步，但長期來看租金回報比不可能維持在如此低的水平，中原地產預計在未來2~3個月租金將會出現大幅上漲。