昨天下午，經過兩個半小時、38輪的鏖戰后，備受關注的未來科技城低密度宅地被福建開發商泰禾集團以8.82億元的價格摘得，折合樓面價12504元/平方米，溢價率高達70%。

　　這家曾放言“慶幸沒有來杭州”的開發商，最終還是來杭州了。

　　昨天出讓的余政儲出【2015】13號地塊位于未來科技城文二西路與常二路交叉口，出讓面積69152平方米，容積率僅為1.01-1.02，地塊限高21米，建筑層數不得大于3層，起價51864萬元，樓面起價7353元/平方米。

　　這是一宗整個杭州市場都難得一見的低密度宅地。一經掛牌，就吸引了多家開發商的目光。

　　昨天下午，現場競價開始之前，記者就看到了包括融創、濱江、萬科、金地、旭輝、合景泰富、江蘇新城、陽光城、富力和大華等多家大牌開發商到場。除此之外，現場還有一個生面孔——福建泰禾。

　　余杭的土地出讓報價規則是每輪每家競買單位都必須報價，不報價則視為放棄。萬科成了第一個放棄的企業，隨后依次是富力、陽光城、大華、濱江、旭輝、融創、合景泰富和江蘇新城。最后，這宗地塊只剩泰禾和金地在捉對廝殺。一向在土地市場上以“溫和”著稱的金地，在擁有了平安這個戰略合作伙伴后，也變得勇猛起來。

　　但昨天，金地還是不敵泰禾。在經過兩個半小時、38輪的競價后，泰禾集團以8.82億元的價格摘得13號地塊，折合樓面價12504元/平方米，溢價率高達70%。

　　杭州土地市場已經許久未現70%的溢價率了。今年上半年，杭州市區(含蕭山、余杭，不含富陽)出讓的地塊中，溢價率最高的就是金地在未來科技城摘得的余杭組團32號地塊，溢價率僅為30%。余杭區和蕭山區其余地塊，多以底價直接成交為主。即便是主城區，除了中石化摘得的加油站地塊外，也僅有融創摘得的南星地塊溢價率突破了20%。

　　記者了解到，泰禾集團股份有限公司是一家在住宅和商業地產開發、金融證券、化工、生物醫藥等領域多元發展的大型綜合民營企業。

　　目前自2002年開始，這家公司走出福建，開始在北京、上海等一線城市發展。隨后，又把目光轉到長三角的部分二線城市。

　　公司擴張速度雖然非常迅猛，但是在拿地方面，公司有嚴格的策略和要求。據悉，由于不看好當時的杭州樓市，2014年上半年，公司董事長黃其森在接受媒體采訪時曾表示“慶幸沒有去杭州”。

　　此次在杭州拿地如此不計成本，顯然是對杭州市場、尤其是未來科技城板塊有了新的研究和認識，認為該地塊或會為泰禾在杭發展之路起一個好頭。