本報(bào)訊 首席記者 劉星 昨日，記者獲悉，自今年上半年以來，南昌市房管局經(jīng)手處理的房產(chǎn)抵押已超過2萬件，這個(gè)數(shù)據(jù)相當(dāng)于去年同期的3倍，而這些房產(chǎn)抵押所得的貸款絕大部分進(jìn)入了股市。

　　現(xiàn)象：市民半年抵押房產(chǎn)兩萬多套

　　記者從南昌市房管局獲悉，自今年上半年以來，南昌市房管局已經(jīng)手處理的房產(chǎn)抵押超過2萬件，這個(gè)數(shù)據(jù)是去年同期的3倍，比去年全年的總和還要多。

　　是什么原因造成了房產(chǎn)抵押市場的火爆呢？南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)的工作人員分析認(rèn)為，跟股市關(guān)系很大。很多市民看到別人在股市賺錢后，便也想進(jìn)入股市撈一把，但苦于沒有資金，便紛紛把房產(chǎn)抵押給銀行套現(xiàn)。“根據(jù)市場的走向，上半年并不是房屋抵押的火爆期，市民把房屋抵押貸款一般是用于投資，而投資的黃金時(shí)段是每年的下半年，該階段只有股市是熱門的投資，2萬多套房子抵押的貸款估計(jì)大多數(shù)進(jìn)入了股市?！?/p>

　　典當(dāng)行：九成抵押者為了炒股

　　究竟這2萬多套房子的貸款是否進(jìn)入了股市呢？南昌市房管局工作人員告訴記者，一般房屋抵押貸款市民會(huì)通過銀行、典當(dāng)行和一些民間金融服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理，記者可以到這些地方了解。

　　“這段時(shí)間，平均每月有五六位市民抵押房產(chǎn)，其中90%將貸款所得用來進(jìn)行股票證券投資?！比诤愕洚?dāng)行李經(jīng)理介紹。位于東湖區(qū)的順逸典當(dāng)行的工作人員也告訴記者，來抵押房屋的市民很多，每月多的時(shí)候有七八人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了以前，“我也問過抵押者，貸款干嘛，大部分人表示要炒股?！痹摴ぷ魅藛T說道。

　　銀行：有市民欺騙銀行抵押貸款炒股

　　大多數(shù)銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款都有“貸款資金不得用于股票證券的投資”的規(guī)定，否則將收回貸款，但記者昨日采訪了幾家銀行，卻發(fā)現(xiàn)仍有市民為了成功抵押房屋得到貸款去炒股而欺騙銀行。

　　南昌一家商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹，由于近期個(gè)人房屋抵押貸款人數(shù)眾多，各家商業(yè)銀行很難做到完全監(jiān)控，銀行的能力范圍只能查出那些直接將錢劃到股票賬戶上的違規(guī)操作。而且，即使銀行要查，這些市民都會(huì)找出種種借口和理由搪塞，甚至有些市民為了盡快得到貸款使用偽造發(fā)票等手段來欺騙銀行。

　　金融機(jī)構(gòu)：半年的生意超過去年全年

　　隨后，記者又來到位于紅谷灘的江西易融金融投資公司，該公司業(yè)務(wù)部經(jīng)理劉凡表示，確實(shí)有很多人拿房產(chǎn)到公司抵押貸款拿去炒股。公司此項(xiàng)業(yè)務(wù)今年以來的成交量超過的去年全年?！坝邪恕⒕懦傻牡盅赫叨际菫榱顺垂?，他們知道短期抵押利息低，一般只做半年以內(nèi)的抵押期，在股市賺錢后立即還款，為了提高工作效率，公司還特別為此項(xiàng)目組增派了人手。”劉凡說道。