自積極申報國家級新區以來，江北的發展速度明顯加快。而緯七路隧道口附近因為臨近主城河西，規劃起點高，更是吸引了大批品牌房企的進駐。主要依托于便利的交通、青奧體育公園、濱江風光帶等資源，這一區域有望成為南京又一處改善型居住區。

　　江北新區總規劃范圍包括浦口區、六合區及棲霞區八卦洲街道，現轄22個街鎮。總面積約2451平方千米，占全市的37%。國務院批復國家級江北新區規劃范圍為788平方千米，是總體規劃確定的主要城市建設區域。從目前來看，緯七路周邊配套建設已經相對成熟。因此，正在迎來知名房企爭相入駐的鼎盛時期，也成為購房者關注的焦點。萬科、中海、雅居樂、融僑、正榮等一批知名房企均在江北完成布局，建筑產品也涵蓋了高層、洋房、別墅、商業、寫字樓等多種物業類型，已經成為改善、高端度假各階層不同居住群體共同青睞的居所目的地。

　　以青奧體育公園為核心亮點，再加上濱江風光帶、城南河等景觀資源配套，緯七路過江隧道、地鐵10號線等交通配套，未來區域內還將有地鐵線路穿過，為隧道口在售的正榮潤江城、雅居樂濱江國際以及純新盤保利西江月加分不少。國家級新區的批復，讓多家品質樓盤成為地產藍籌股。

　　據開發商數據顯示，自江北國家級新區獲批后，華潤國際社區3天賣了137套房源；正榮潤江城3天認購128套，金額超1.8億；明發新城中心一天賣了70多套挑高soho；雅居樂濱江國際3天銷售額就達到了6000萬元……

　　受買房人認可 價格行情上漲

　　據網尚機構報告顯示，相較于江北其他區域，原先緯七路隧道口附近樓盤的單價就是最高的，近5年來區域內價格復合增長率為14.8%，明顯高于全市（2.6%）和浦口（3.7%）。這一區域逐漸成為江北片區的價格高地。眼下，多家樓盤都發出了漲聲。

　　目前，正榮潤江城二期潤錦城的項目銷售透露，自7月1日之后，房源均價已有小幅上漲。但是銷售依舊火爆。對此，正榮集團南京公司營銷總監孫清松說，從正榮目前成交的客戶分析來看，基本上所有的客戶，愿意花比橋北貴5000到6000的單價來購買這個區域。如今，隧道通車、10號線開通，再加上江北國家級新區批復，為品質剛需的客群提供了非常大的便利，便捷和宜居，應該是這一區域的代名詞。

　　據悉，青奧體育公園總用地約101萬平方米，面積超過奧林匹克體育中心，將打造成集體育、旅游、餐飲、娛樂為一體的體育休閑旅游景點，預計今年下半年對外開放。與公園一路之隔的保利西江月售樓處已經正式公開，項目主推面積為90、105平米三房和125平米四房，預計6月底首開入市。“對于青奧體育公園板塊，優越的綜合條件，必將快速成長，會成為高端的居住地區。” 保利地產江蘇公司營銷總監許昌蕓如是認為。

　　雙地鐵時代 升值潛力大

　　雙地鐵時代 升值潛力大

　　南京江北新區最新規劃推薦方案共設12條線路，其中7條城市軌道，5條城際軌道，線網總長約為220公里；其中城市軌道總長為156公里，車站總數為112座，其中21座為換乘車站。本輪江北線網規劃調整優化內容中包括增加地鐵15號線，這也預示著，長江隧道口的臨江站將有10號線、15號線兩條地鐵通過。該區域內的樓盤也將占盡雙地鐵優勢。

　　此外，板塊周邊大型的商業綜合體、社區商業以及休閑運動場所，諸如東方萬匯城、喬波冰雪世界、浦口常發廣場與紅星美凱龍，健全了板塊內高品質的生活休閑健身配套。

　　談到緯七路隧道沿線的未來潛力，南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，鄰近緯七隧道的交通便利，以及非常好的濱江線資源，都是板塊價值的最好體現。

　　保利地產江蘇公司副經理曾偉在談到當初選擇進駐浦口的選擇時，主要看中幾個方面。“一個的確是它的自然資源很獨特，也是南京整個中下游最大的濕地公園，同時它也有獨特的體育資源配套。其次就是跟河西房價的差異，基本上房價打到了5折到6折，這么巨大的房價差異，在做產品和營銷上，有很大潛力可挖的。最后對于這個區域的未來，有很大的發展可能，不管是新樓盤、新的商業體，空間很大。”

　　雅居樂濱江國際策劃經理胡皓則談到，當初在研究發現江浦的發展思路是比較區別于其他板塊的，尤其是現在緯七路隧道口區域，有很多東西是其他板塊沒有做到的東西，在這個片區是實現了，比如說江水源熱泵系統，是從人文小的細節上面有很大提升。