2015 年上半年，在中央定調穩增長、調結構、促消費的背景下，央行連續降準降息，放松信貸門檻，調整個人住房轉讓營業稅免征期，構建寬松的市場環境，同時積極推進長效機制完善。地方也紛紛出臺公積金放松、財政補貼等系列政策，刺激需求促進庫存去化，改善性需求獲積極支持。

　　多重政策效應疊加影響下，樓市逐步回暖趨勢基本確立。從 2015 年上半年重點城市開盤情況來看，杭州、上海、重慶、武漢仍保持較高水平；從去化來看，深圳去化效果非常好，平均去化率在80%以上。

　　據悉，2015年上半年，15個重點城市住宅類項目共計開盤1186次，推出房源近20萬套。其中一線城市上海開盤量較大，共計開盤148次；二線城市中杭州、重慶開盤次數較多，分別為156次和120次。長沙、青島開盤量相對較少。

　　同時，上市15個重點監測城市新開住宅項目當天去化率均值為59%。從各月走勢來看，1月份、2月份房企進入盤整期，加之傳統春節影響，去化率有所下滑，3月份以后樓市迎來金三銀四傳統旺季，再加上多輪利好政策出臺，去化率持續回升。但從整體來看，今年上半年去化水平仍不及去年同期。

　　而分城市來看，僅5個城市去化率超過平均水平。深圳年后市場供需兩旺，去化效果非常好，上半年平均去化率均高達超八成；南京次之，上半年平均去化率達74%。而天津、寧波平均去化率分別為39%和17%，在監測城市中開盤去化效果較差。

　　從項目去化情況來看，2015年上半年共有21個項目開盤售罄，售罄項目集中在杭州和深圳，其中杭州最多，占據8席。從開盤去化率排行榜來看，76%的項目為剛需樓盤，另有少量中高端改善項目。在較大的需求支撐下，部分剛需項目開盤前積累有效客戶量遠遠超過推盤量，開盤效果十分理想。如5月23日開盤的深圳中海錦城二期，積累有效客戶3400個，約為推出套數的5倍，當天推出房源全部售罄；熱銷的改善樓盤多數位于主城區，購房者主要看中項目區域的投資價值和舒適環境。

　　此外，2015年上半年寬松政策提振供需兩端，百城住宅價格止跌轉漲，累計上漲0.82%，一線城市領漲全國，市場延續去年末的回暖趨勢。從監測的15個重點城市新開盤定價來看，2015開年以來整體價格持續上漲，約8成開盤項目選擇高開或平開，但受庫存壓力和結構性影響，仍有20%的項目價格下調，以價換量。

　　從新開盤項目定價占比情況來看，2015年上半年50.8%的項目較上次開盤(或較周邊)價格上漲，28.9%的項目價格與上次開盤持平，20.3%的項目較上次開盤下跌。分季度來看，2015年二季度高開和低開項目占比較一季度略有下降，分別為48.2%和18.4%，而采取持平項目占比提高了16.5個百分點，主要是由于二季度房企趁銷售旺季加大推盤力度，部分項目為吸引客戶放緩調價節奏。