京華時(shí)報(bào)訊(記者魯歡)頂豪元年，高端住宅不僅放量迎來(lái)井噴，成交也出現(xiàn)大幅攀升，其中高端別墅市場(chǎng)表現(xiàn)尤為矚目。
成交了18套獨(dú)棟別墅的潤(rùn)澤御府，則以8.74億元的總成交金額，取得了上半年的北京別墅銷(xiāo)冠,同時(shí)獨(dú)占了單價(jià)5萬(wàn)元/平方米以上、總價(jià)3000萬(wàn)元以上的頂豪市場(chǎng)的龍頭，甚至以84206元/平米的單價(jià)，成為首個(gè)超過(guò)高端住宅平均價(jià)格的別墅項(xiàng)目。
根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年均價(jià)6萬(wàn)元以上的高端產(chǎn)品，成交量達(dá)897套，而去年上半年只有417套。而均價(jià)10萬(wàn)元/平方米以上的頂豪市場(chǎng)，成交量達(dá)139套，除去96套集中簽約的盤(pán)古大觀，還有43套，而去年上半年僅成交11套，漲幅近三倍，而且是10萬(wàn)+市場(chǎng)有史以來(lái)的最高成交紀(jì)錄。別墅市場(chǎng)今年上半年也實(shí)現(xiàn)了大幅度的攀升，整體別墅市場(chǎng)上半年成交量是1369套，去年同期是881套。其中，5000萬(wàn)以上的頂級(jí)別墅一共成交28套，去年同期成交量是17套，也基本實(shí)現(xiàn)翻倍上漲。
受到地段的影響，一般公寓的單價(jià)都明顯高于別墅的單價(jià)，但今年卻出現(xiàn)了反常。據(jù)中央別墅區(qū)研究院創(chuàng)辦人劉東統(tǒng)計(jì)，上半年總價(jià)3000萬(wàn)至6000萬(wàn)元的房子，成交均價(jià)為7.3萬(wàn)元/平方米；6000萬(wàn)到上億的房產(chǎn)均價(jià)為7.8萬(wàn)元/平方米。而純別墅項(xiàng)目的潤(rùn)澤御府上半年成交單價(jià)則高達(dá)84206元/平米，遠(yuǎn)超北京高端住宅的平均成交價(jià)格，這也是別墅的成交單價(jià)首次超越高端平層。
下半年，東山墅、中糧瑞府、金地中央世家、萬(wàn)科觀承別墅、保利天譽(yù)、恒大華府和遠(yuǎn)洋劉娘府等頂級(jí)豪宅也將爭(zhēng)相入市，城市別墅市場(chǎng)能否繼續(xù)領(lǐng)跑，將成為下半年頂豪市場(chǎng)的關(guān)注焦點(diǎn)之一。