超級陽臺 最小別墅 泳池公寓 國際級大師作品
杭州豪宅下半年怎么“豪”
□本報記者 余麗
豪宅年年有,歲歲各不同。隨著改善型購房者對居住個性化要求的提高,杭州的豪宅也從原來一味的用材“貴貴貴”,逐漸步入了多樣化的時期。下半年即將上市的豪宅,又各有哪些新的“豪”法?
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看點 : 超級陽臺
陽臺、露臺,一個超尺度的室外空間對于室內空間的延展性,以及居住空間的舒適性與通透感而言,有著絕對的發言權。早在河濱之城,融創所打造的闊綽陽臺已讓許多業內人士都贊嘆不已,而到了即將上市的全新項目侯潮府,“超級陽臺”正在誕生。
錢江新城的融創侯潮府預計將于今年9月底上市,預計均價4-5萬元之間,交付時間2018年下半年左右。
侯潮府營銷總監龍文軍表示:“這個樓盤在設計上完全從客戶的實際需求出發,力爭營造出健康、舒適、和諧的居住氛圍。”簡單的說,融創這次要打造的豪宅是拿來住的,而不是拿來看的。比如說,侯潮府的健康會所將全部免費使用,恒溫泳池中增加了運動泳池的部分,設計安放水下跑步機、水下自行車等,可以讓運動的人在運動過程中保護膝蓋。另外,在馬桶間、洗手臺盆的空間設計尺寸上,也比同尺度豪宅更為寬敞舒適。室內將配置目前國內最頂尖的空氣凈化系統,除了小區主會所之外,還將配備有4大主題會所,方便客戶使用。
另外,這個樓盤的戶型設計也相當具有顛覆性。錢江新城內將出現前所未有的118平方米正三房兩衛兩廳。139平方米的空間感覺將達到一般樓盤170平方米的設計。值得關注的是,侯潮府更是夸張地把“院子”做到了高層里,118平方米正三房戶型每個起居空間都帶陽臺,最大陽臺的空間達18平方米左右,而139平方米最大陽臺面積在35-37平方米,堪稱都市豪宅中的“超級陽臺”。
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看點 : 全球一流設計大師打造
去過萬科大都會79號售樓中心的人,會認同一個觀點:這個樓盤在設計上絕對稱得上作品,而不只是產品。
位于錢江新城杭海路與運河東路交叉路口東南側的萬科大都會79號目前已經啟動認籌,認籌金50萬,預計7月底首開,推出部分高層和小高層,位于2號樓1、2、3單元,主力戶型面積段在160-200平方米。項目為精裝修房源,預計2018年交付。
萬科大都會79號是繼紐約中央公園西15號、德克薩斯小布什總統中心圖書館等頂級作品之后,世界新古典主義建筑宗師、美國耶魯大學建 筑學院院長羅伯特·斯特恩先生落子中國杭州錢江新城的全球第79號作品。同時也是美國BLD室內設計事務所、美國 Lifescapes景觀設計公司等多家世界頂級設計公司,共同操刀的新古典主義建筑巔峰之作。
大都會79號規劃為4棟36層高層住宅與2棟11層小高層,通過極致的偉大對稱、和諧的完美比例與奢貴的華麗空 間雍榮呈現。從已經呈現的售樓中心及樣板房可以感受到,從任何角度欣賞,萬科·大都會79號都呈現出對稱狀態,1∶1完美正矩形的園林空間,5∶1的建筑長高比,學院派的建筑立面節奏設置等,體現 出上流階層的典雅高貴同時,也為杭州樹立了新古典主義建筑的崇高標桿。同時,內部空間設計上,萬科·大都會79號也堪稱達到新古典主義極致,華麗的十字拱透光穹頂、特制地面拼花、漫行廊道等,無一展現著業主群體華貴壯偉的世界觀。
羅伯特·斯特恩曾不止一次的表示,大都會79號是他在中國最滿意的作品。因為萬科忠實的遵循他對這部作品的所有規劃,沒有因為施工難度而更改,保證純粹性。其實,萬科不僅尊重大師設計,更為這個項目附加了更多價值,如萬科高端住宅性能、萬科高端服務體系等。在萬科看來,將居住的舒適度提升到極致,才是豪宅的真正含義。
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看點 : 杭州史上最小別墅
上半年刷爆朋友圈的綠城桃李春風83平方米微型別墅,下半年也將上市了。本周末,桃李春風將正式開放售樓處,并舉行首場現場活動。據綠城桃李春風營銷部相關負責人透露,今年10月份左右,桃李春風將正式開放樣板房、樣板區,還將正式開盤。首批房源共400多套,戶型從83-180平方米不等,約有10多個戶型,總價起價200萬元,預計2017年交付。
這個別墅區最大的看點當然是“史上最小別墅”了,小面積、低總價,大大降低了讓普通人實現“種桃種李種春風”田園生活的門檻。綠城·桃李春風的一片夢田,撩動了多少心田。迄今為止,桃李春風認籌客戶已達1900組。
不過,桃李春風項目的相關負責人卻認為,有一樣東西比“杭州史上最小別墅”更能打動人,就是桃李春風背后的人、背后的服務。用宋衛平的話說,綠城人與客戶之間的關系,要升級成為“家人”,配套服務的打造將是更值得關注的一個亮點。
桃李春風的配套動用了超過項目1/8的土地面積,營造頤樂學院、小鎮中心和高爾夫練習場等,占地約118畝。
頤樂學院,作為綠城“學院式養老”的核心要素,是掌管桃李春風生活的左腦。購房者可以在健康促進中心得到日常身體狀況監測和健康促進的服務,在社區診所滿足基本的就醫、配藥、輸液等需求,一日三餐都能在園區食堂享受到營養均衡的飲食搭配。此外,頤樂學院還包括靜態教室、動態教室、小劇場、兒童活動中心等諸多板塊。
小鎮中心則是驅動生活想象力的右腦,漫步在傍溪而建的街區之中,仿佛在湖濱、南宋御街和西溪濕地之間隨意切換。這里不僅有幼兒園、特色餐飲、超市、凈菜場等滿足日常生活所需,還隨處可遇茶樓、咖啡館、書吧、農家樂等慢生活配套;為照顧業主的個性化需求,還有民宿、垂釣區、靜修堂、小禮堂等配套。
在這個科技日新月異,大數據風起云涌的時代,離開智能化的田園生活將可能也會是一片荒蕪。除了以綠城的基礎物業服務和園區服務體系為依托,桃李春風還希望,通過智能化升級的服務系統能像春風一樣,潤物細無聲,體現在社區的每一個細節當中。
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看點 : 杭州首個帶泳池的高層公寓
游泳,對于許多愛好健康的人來說,絕對是最好的運動之一。現在的游泳池,要么在體育館、要么在小區的會所,要享有私人泳池,基本上只有近郊或遠郊的豪華別墅才能擁有了。一個帶私家泳池的豪華公寓,聽上去是不是相當的有腔調?
今年11月底左右,華家池板塊的世茂天宸將推出杭州首個空中泳池公寓。
這批公寓的樓層基本在20樓以上、面積380平方米以上,精裝修,預計單價起碼在5萬元以上。
帶私家泳池的高層公寓,在華南一帶豪宅比較多見,比如廣州的天璽。那些城市常年溫熱,泳池一般放置在內凹的半戶外空間。世茂第一次把它引入杭州,也順應江南的天氣,在泳池外設計了6米多的落地玻璃,延長使用的季節。這種室內泳池,平均面積在10-20平方米左右。
據了解,世茂天宸還有一種“壕破天際”的戶型,頂樓700多平方米的躍層,這套頂躍的泳池面寬達到12米,還設計了屋頂花園,并且有私家直達電梯、宴會廳、影音室、棋牌室……
不過,該樓盤的相關負責人坦言,因為泳池是室內的,如果有的客戶將進行一些個性化的改造也可以,這個空間也可變成一個下沉式庭院或者下沉式圖書館。樣板房11月正式開放,值得期待。