中新網南京7月31日電(劉成成 張傳明)隨著南京江北新區的建立，7月份，南京商品房成交量大漲至10407套，該成交量創下南京6年來新高。其中，江北新區占全市總成交量的49.05%，換而言之，7月份有近一半購房者都去了江北買房。而在市場回暖、新區效應下，江北區域內樓盤漲價勢態較猛，江蘇省物價局表示，已有江北開發商被約談。

　　7月2日，江北國家級新區獲批之后，江北版塊市場成交量翻番。據記者統計，2015年7月，南京商品房總成交量為10407套(數據截止7月30日)，較上月8109套上漲28.34%。從歷史成績來看，本月南京商品房成交量創下自2009年11月份以來的6年新高。其中江北(浦口、六合)商品房成交量為5105套，較上月的2495套上漲105%，成交量翻番。

　　新區效應對市場的推進作用表現較為明顯，7月份有近一半購房者都去了江北買房。7月份，江北新區共有包括華潤國際社區、招商蘭溪谷、保利西江月、萬科璞悅山、美麟香漫山、正榮潤江城、正源尚峰尚水在內的7家項目進行了快節奏的加推和首開，江北新區商品房5105套的成交量，占全市總成交量的49.05%，換而言之，7月份有近一半購房者都去了江北買房。而本月全市商品房銷售套數排行榜位居前十位的項目中，江北的項目也一騎絕塵，占到8個之多，其中六合霸主榮盛龍湖半島依然稱霸全市，穩占銷售套數第一名的寶座。

　　而成交量和推盤量一路猛漲，價格自然也不落人后。近日記者調查統計了江北新區核心區約30家樓盤，在23家有住宅在售的項目中，價格上漲或取消優惠的多達17家，最高的漲2000元/㎡，多盤漲幅達1-2成。

　　另據當地媒體報道，如今，不僅江北新區核心區的樓盤借機漲價，連遠離核心區的一些偏遠樓盤也蠢蠢欲動，有的已經出現價格上調。為此，南京市物價局日前密集約談部分江北樓盤開發企業，要求企業合理定價。

　　“江北新區規劃落地之前，不少開發商就開始大打新區‘概念牌’，想搭上來漲價。”相關負責人表示，漲價并不是不可以，但是應當合理調整，這次約談開發商也是為了給企業敲個警鐘。“我們擔心的是，一旦引發大幅上漲，到后期熱情一過賣不掉又大降，就會擾亂市場。而且，有個別樓盤確實出現了不合理漲價。比如首次開盤時賣1萬7還沒賣掉，現在卻想一下子再漲幾百，這就是不合理的漲價。”

　　相關負責人表示，具體樓盤名稱不方便透露，但需要提醒開發商的是，商品房是重要的民生商品，雖說現在不再由政府定價，改為市場調節價，但也不能想怎么來就怎么來影響整個市場秩序，價格調整應當在合理的空間，在市場能接受的前提下逐步理性調整。

　　江蘇省物價局副局長孔祥平說，江北樓市近期出現過熱勢頭，這對江北新區未來的發展并不是件好事。現在搶著去購房的很多人其實對未來江北新區的發展并不十分清楚，相當程度上是受了開發商炒作概念的影響。而且，現在房價的快速上漲，擠占的將是未來的上漲空間。

　　南京工業大學房地產管理系主任、天誠不動產研究所副所長吳翔華表示，重大政策的利好對于樓市的促進作用很明顯，目前購買江北房源的大部分為投資客，還有一小部分被迫剛需群體，從表面上看，江北樓市是一片火熱的態勢，如此態勢或還將持續一段時間。

　　據了解，在即將迎來的8月份，大批量江北房源沖入市場。綠地悅峰公館、弘陽時光里、亞泰山語湖、朗詩保利蔚藍、榮盛花語城、金地格林格林6家純新盤將迎來首開。而在下半年，江北更是有21家純新盤陸續上市。(完)