成交均價35282元/平方米 環(huán)比上漲2%
北京晨報訊（記者 楊奕）7月北京新房、二手房成交量繼續(xù)攀升，二手房成交量突破2萬大關(guān)，單月網(wǎng)簽量回升至限購前水平。
根據(jù)鏈家市場研究部統(tǒng)計，7月北京市二手住宅共成交21473套，環(huán)比上升15.6%，同比上升166.4%。單月網(wǎng)簽量直逼限購政策出臺前的2011年1月。成交均價為35282元/平方米，環(huán)比上漲2%，同比去年上漲6.2%。“若排除2013年3月由于個稅政策調(diào)整引發(fā)集中網(wǎng)簽，7月二手房成交量達到限購政策出臺以來的最高水平。”鏈家市場研究部李巧玲說。
新建商品住宅成交量也繼續(xù)攀升，7月網(wǎng)簽13324套，扣除保障房、自住房后，純商品住宅成交7440套，環(huán)比上漲15.9%，同比上漲164.5%，創(chuàng)下2013年10月以來新高。純商品住宅成交均價為27196元/平方米，環(huán)比下降9.4%，同比上漲10.5%。“成交均價下降主要是由于單價在2.5萬元/平方米以下的占比較上月上升4個百分點，結(jié)構(gòu)性拉低成交均價。實際上新房市場的價格呈現(xiàn)出穩(wěn)中有升、漲價擴圍態(tài)勢。”李巧玲說。
對于后市，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，持續(xù)出臺的利好政策，對北京樓市影響逐漸加強，在2014年調(diào)整后，2015年處于上升空間，“按照目前市場供應(yīng)比例計算，大部分商品房住宅將建設(shè)成為中高端物業(yè)，定價可能出現(xiàn)比較明顯的上漲。”