(上周長沙內六區分區新房銷售與價格情況（住宅）)

　　紅網長沙8月3日訊（時刻新聞記者 岳瑾 通訊員 朱璪瑩）7月的最后一周，長沙樓市新房成交量大幅上漲，突破三千大關。據長沙市房產研究中心統計數據顯示，上周（2015.07.26-2015.08.01）長沙市內六區新建商品房網簽3096套，住宅成交均價為6282元/平方米，環比上漲1.98%。

　　盡管樓市走勢逐漸好轉，但市場庫存去壓力依然很大。庫存高企下，不少開發商推出優惠活動高調攬客。在7月末周，長沙樓市成交量創下佳績，突破了三千大關。具體來看，上周，長沙內六區新建商品房網簽3096套，32.73萬平方米，套數環比上漲18.21%。其中，長沙內六區住宅網簽2597套，32.73萬平方米，套數環比上漲21.70%；非住宅網簽499套，環比上漲2.89%。

　　分區域來看，上周除雨花區新房成交量下滑以外，其余各區均有不同程度上漲，其中岳麓區單周成交以977套保持首位；上周岳麓區非住宅成交168套位居第一，芙蓉區單周環比漲幅最高。

　　成交量大幅提升，上周長沙住宅網簽均價也上漲了122元/平米。具體來看，上周長沙內六區住宅網簽均價為6282元/平方米，環比上漲1.98%；非住宅網簽均價為8578元/平方米，環比下跌1.02%。分區域來看，天心區住宅成交均價漲幅最高，環比上漲14.38%，而開福區住宅網簽均價為7961元/平米位列第一；除岳麓區以外，各區非住宅網簽均價環比均有不同程度下跌，開福區非住宅網簽均價跌幅最大，環比下跌35.94%。

　　盡管在7月末周，長沙樓市量價齊升，但中原（湖南）房地產代理有限公司董事總經理胡治鋼認為，與一線城市領漲全國整體樓價上揚的趨勢相比，長沙還沒進入到量漲轉化為價漲的階段。8月，仍為樓市傳統淡季，因而長沙多數項目已調整推貨節奏。他建議各項目必須珍惜每一批客戶，拼在漲價前去庫存的快速去化機會，狹路相逢勇者勝。

　　二手房方面，上周成交量逼近800套，成交量達今年以來最高值。具體來看，上周，長沙內六區二手房成交797套，8.40萬平方米，套數環比上升7.12%；其中住宅成交729套，7.65萬平方米，套數環比上升1.11%。0731地產研究院副院長黃拓夫指出，在多種新政及降息利好的持續影響下，二手房市場下半年有望平穩運行。