如果要追溯“創客”，不妨將時間折回到今年的3月5日。當時全國“兩會”召開，國務院總理李克強在作政府工作報告時指出，要讓“眾多創客脫穎而出”，使得“創客”一舉“闖”進官方語匯。

　　在不到一周的時間內，國務院發布《關于發展眾創空間 推進大眾創新創業的指導意見》。這份近三千字的《指導意見》明確提出要“營造良好的創新創業生態環境，激發億萬群眾創造活力，打造經濟發展新引擎”。 這又一次引爆了“創客”話題。

　　房地產開發商已經意識到了“創客”潛在的龐大市場，一場“創客”爭奪戰正在各大房企間展開。

　　“創客”大戰

　　從萬科離職后的毛大慶最終選擇了涉足新的商業模式——創客空間，計劃打造中國版WeWork。毛大慶在描述自身的創客空間思路時表示，將打造一個基于辦公室出租服務的創投孵化平臺，在盤活部分社會不良資產和存量資產的同時，為青年創業者提供物業辦公、財務咨詢、投資管理等服務，探尋商業地產變革的新模式。

　　將目光投向“創客”的不只毛大慶。高和資本在經過對“創客”群體的研究后，也推出了Hi Work產品，為白領一族創造舒適、快樂的辦公環境。

　　此后，眾多房企紛紛發布各自的創客計劃。據人民網記者不完全統計，已經有超過5家房企朝著創客空間發力。

　　4月21日，金融街宣布“創客長安”將面世。7月3日，中信國安集結自有資金及優勢資源，15億巨額打造最具規模的國際化創客產業運營平臺——國安創客位于北京、天津與河北廊坊的孵化基地揭牌。7月7日，珠江投資聯合北京5所高校、全國首家校園O2O平臺“校e匯”共同推出專注于大學生創業的“青苗計劃”。8月1日，合生摩爾公館商務公寓的正式發布，通州副中心這個“窩”引來了投身創業大潮的創客“金鳳凰”。

　　易居智庫研究總監嚴躍進表示，目前很多房企積極做創客空間，從業務轉型的角度看，通過創客空間的開發，能夠為后續業務轉型帶來新的思路。而且后續也能夠和地方政府的創業計劃等進行銜接，實現雙贏。

　　最貼心的“免費”服務

　　據了解，華銀集團在河北保定淶水縣天鵝湖國際生態城內打造了天鵝湖創新科技孵化谷。規劃建設科技創新孵化、文化創意孵化、互聯網+等三大板塊。產業孵化方向以文化創意產業、新材料、高端裝配制造、節能環保、智慧農業為主。

　　該項目相關負責人表示，“由于創業者最大的困難來源于資金，與其他房企的創客空間最大的不同是，天鵝湖創新科技孵化谷是無門檻的，免費為創業者提供服務。”

　　據介紹，“免費”服務總共囊括5個方面，華銀集團將之稱為“5A服務”。具體而言，包括免費的技術服務，以中國產學研合作促進會為代表的150余位跨部委、跨區域、跨學科的產學研互動的專家庫資訊、評審、服務平臺；免費的資金支持，設立從1-500萬不等的“大學生創客孵化基金，同時提供免費工商注冊、貸款擔保、貸款貼息、稅收優惠等；免費空間，起步建成15萬平方米的孵化場地，包括商務空間、辦公場地、輔助用房等。

　　除此之外，該項目還提供免費的產品推廣銷售，超百萬級優質客戶資源數據庫平臺對創業者開放，同時華銀集團500人的營銷團隊為創業者提供強有力的線上、線下市場支持。

　　最吸引人的是天鵝湖創新科技孵化谷還可以為創業者提供免費的住宿，“創業初期最缺乏的就是資金，我們不光給創業者提供一個良好的辦公環境，還可以給他們提供良好的居住環境。另外，知識產權認證、法律、信用評估等服務也是免費的。”上述負責人表示。 (唐沰)