中新網8月13日電 (房產頻道 陸肖肖)在大家都在討論房地產轉型的今天，保利地產副總經理兼華中華南董事長余英在今日召開的2015博鰲房地產論壇上表示，當前房企最重要的不是討論房價、研究轉型問題，而是做好自己的產品和服務，提升客戶價值，實現企業的快周轉，才是企業發展的王道。
“在當前的拿地模式下，如何在短期內盡快的實現銷售，這才是企業競爭的關鍵”，余英談到，過去那種滾動式開發已經不適合現在三五十億拿一塊地，半年付清的情況，在現在地價比較高的情況下，快周轉仍然是大房企發展的法寶。如果你還每年幾個億去賣的話，項目賣完以后，你會發現你一分錢沒掙。
余英表示，在市場競爭特別激烈的區域，尤其是在一線城市，我們一定要使得產品多樣化，產品線盡量拉長，可以同時賣幾種產品，實現“多點開花”，盡快的實現資金的回收。
“房地產到了今天，我并不認為它發生了什么翻天覆地的變化，也不要過多地說什么房地產的危機，房地產的轉型，我們還是要做好自己的主業”，余英表示，在市場競爭的條件下，我們不要浮躁，做好產品和服務，才是最關鍵的。
余英還談到，增加產品的附加值，提升客戶的價值感是未來房企的核心競爭點。在產品設計中要堅持以市場、客戶為導向，為客戶提供更好的物業管理和運營服務。另外，在產品的細分，產品的規劃、定位、設計等方面，都可以增加產品的附加值。(中新網房產頻道)