國家統計局昨天發布統計數據顯示，今年1至7月，全國房地產開發投資增速低于1至6月，但住宅投資同比增速卻告別了2014年以來連續回落走勢，出現18個月來的首次回升。

　　1至7月，全國房地產開發投資52562億元，同比增長4.3%，增速比1至6月回落0.3個百分點。國家統計局投資司高級統計師李皎介紹，雖然房地產投資增速整體仍呈回落格局，但經歷了一年半的下行，住宅投資增速開始回升。1至7月房地產開發投資中，住宅投資同比增長3.0%，增速比1至6月回升0.2個百分點。李皎指出，住宅投資占全國房地產開發投資的比重超過三分之二，其增速回升將對下一步全國房地產開發投資產生拉動作用。

　　與投資緩慢回升相比，房地產銷售則呈現明顯回暖。1至7月，全國商品房銷售面積59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1至6月提高2.2個百分點；銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.4個百分點。

　　國家統計局指出，今年以來，全國商品房銷售市場持續好轉，部分熱點城市銷售火爆是重要因素。1至7月，深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過50%，銷售額增速超過70%。40個重點監測城市商品房銷售面積同比增長8.2%，增速比1至6月提高2.7個百分點，比非重點城市高3.5個百分點；銷售額增長18.6%，增速比1至6月提高4.5個百分點，比非重點城市高11.3個百分點。

　　對于全國房地產開發投資增速放緩，上海鏈家市場研究部總監陸騎麟表示，適當減緩投資增速對企業并非壞事，1至7月，開發商銷售情況轉好，但仍面臨著庫存量較大，資金回籠渠道單一等問題。上海中原地產研究咨詢部高級經理盧文曦表示，盡管整個二季度樓市出現井噴行情，但連續高速跑量后市場需要喘息期，預計8月份會延續緩步上行，蓄力“金九銀十”。本報訊(記者　徐蒙　趙翰露)