本報北京8月12日電 （記者陸婭楠）國家統計局12日發布的7月份全國房地產開發和銷售數據顯示：7月，房地產開發投資增速回落幅度繼續減緩，其中住宅投資更是實現了2014年以來的首次回升。

　　1—7月份，全國房地產開發投資52562億元，同比增長4.3%，增速比1—6月份回落0.3個百分點，回落幅度比1—6月份減緩0.2個百分點。

　　“今年以來，各月投資累計增速回落幅度逐月縮小，房地產開發投資現企穩跡象。特別是經歷了一年半的下行之后，住宅投資增速開始回升。”國家統計局投資司高級統計師李皎分析。

　　1—7月份房地產開發投資中，住宅投資35380億元，同比增長3.0%，增速比1—6月份回升0.2個百分點，為2014年以來的首次回升。“住宅投資占全國房地產開發投資的比重超過2/3，其增速回升將對下一步全國房地產開發投資產生拉動作用。”

　　商品房銷售市場也在持續好轉。1—7月份，全國商品房銷售面積59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1—6月份提高2.2個百分點；銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.4個百分點。

　　“不過，7月各地新房成交量整體由高位回落，結束了3月以來的持續走高勢頭。”中原地產首席分析師張大偉介紹，中原地產監測的40個城市數據顯示，7月新建住宅成交面積環比下降5%，各線城市新房成交整體下滑，既有市場進入傳統淡季的因素，也有前期市場沖高帶來的階段性回調。

　　盡管樓市回暖趨勢確立，但城市間分化依然明顯。1—7月份，重點城市商品房銷售面積增長8.2%，增速比1—6月份提高2.7個百分點，比非重點城市高3.5個百分點；銷售額增長18.6%，增速比1—6月份提高4.5個百分點，比非重點城市高11.3個百分點。前7月，深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過50%，銷售額增速超過70%，帶動一二線城市樓市明顯好于三四線城市。

　　銷售回暖正帶動房地產開發企業資金回籠。1—7月份，全國房地產開發企業到位資金69301億元，同比增長0.5%，增速比1—6月份提高0.4個百分點。在各類到位資金中，企業定金及預收款由1—6月份的下降0.9%轉為增長2.4%，個人按揭貸款增速達12.5%，比1—6月份提高2.5個百分點。“說明銷售市場好轉給房地產開發企業提供了有力的資金支持，將提振企業開發建設的信心。”李皎說。