證券時報記者 蒙湘林
據中原地產統計，7月份萬科等22家房企已經公布銷售業績，22家公司7月銷售業績合計為821.53億，這一數據相比6月份的1218.97億下降了32.6%。此外，前7月22家公布銷售業績企業的銷售額合計達5264.04億，同比上漲了14.3%，但分化明顯，有3家公司銷售同比下降，19家公司銷售明顯上漲。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，7月企業銷售下降主要原因有三點。第一，為了完成半年指標，很多企業在6月沖刺銷售，必然影響了7月市場成交；其次，股市動蕩，對部分購房者入市帶來影響；此外，部分城市出現調控政策收緊，比如深圳等前期過熱的城市在7月信貸出現收緊影響市場成交。
回顧7月的市場，各地新房成交量整體由高位回落，結束了3月以來的持續走高勢頭。中原監測的40個城市數據顯示，7月新建住宅成交面積環比下降5%，一線、二線及三四線城市降幅分別為3%、7%、1%。從各線城市集體成交下滑可以看出，既有市場進入傳統淡季的因素，也有前期市場沖高帶來的階段性回調。
然而，各地市場差異明顯。福州、?？凇⒈本┑鹊乇憩F較好，7月成交環比增幅超過三成，而溫州、三亞、中山等地成交不太理想，環比降幅超過三成。二手住宅市場依然成交活躍，7月成交量維持高位。中原監測的21個城市數據顯示，7月二手住宅的周均成交面積較6月周均值微升2%。一線城市中，北京及深圳的增幅較為明顯，7月的周均值較6月分別上升19%、14%。