北京商報訊(記者 錢瑜 阿茹汗)位于白盆窯的首開華潤·花香四季將于本周五起申購。北京市住建委官方網站信息顯示，于本月14日10時啟動網上購房申請登記，接受申請時間為30天，至9月13日10時截止，該項目的銷售單價為2.9萬/平方米。

　　據悉，首開華潤·花香四季自住型商品住房項目位于豐臺區花鄉白盆窯村，項目東至規劃張新路西紅線、南至規劃六圈路北紅線、西至規劃郭公莊路東紅線、北至規劃五圈南路南紅線。由于地理位置接近四環，且交通便利，該自住房項目自推出之時就受到了購房人的關注。

　　此外值得注意的是，該項目地塊在出讓之時，曾創造了北京總價地王紀錄，也表明了優勢所在。今年1月，掛牌價高達70.7億元的豐臺區花鄉白盆窯地塊，被華潤首開平安聯合體以86.25億元收入囊中，溢價率達21.99%，該價格比北京原總價地王高出11.65億元。該地塊以限價房和自住房為主，由于掛牌價格高，限價房和自住房的政府限定售價均在同類產品中位于偏高水平。例如，自住房限定的2.9萬元/平方米的價格就比多數2.2萬元/平方米的自住房價格高。但是相比周邊超過4萬元/平方米單價的二手房相比，該項目依然具備價格優勢。

　　項目介紹顯示，該自住房項目規劃地上建筑面積約418693平方米，其中自住型商品房地上建筑面積約118673平方米，套型主要約為44-70平方米一居7套，約78-88平方米兩居888套，約87-88平方米三居541套，總套數約1436套。另外根據樓層、朝向的不同，最終銷售單價會在±5%的范圍內調整。

　　由于近期個別自住房項目被反映購房合同中出現有利于開發商的條款，北京市住建委從首開華潤·花香四季起，在通知項目申購信息的同時也將《北京市商品房預售合同》掛在了官方網站上，申購人可以提前看到合同條款，也可以在辦理手續過程中以此監督開發商。