實習記者 陳雪檸

    在剛剛過去的7月里，二手房交易量不斷攀升，推動成交價平穩上漲。昨日，市統計局、國家統計局北京調查總隊最新發布的數據顯示，7月本市新建商品住宅價格與二手住宅價格雙雙上漲。二手住宅銷售價格同比上漲10.9%，環比上漲2.6%，新建商品住宅價格同比上漲1.2%，環比上漲1.4%。其中，大戶型住宅上漲幅度居首。

    與去年同期相比，7月二手房價上漲10.9%，而這一數據在6月僅為7.2%，漲幅擴大3.7個百分點。其中，90平方米及以下的小戶型住宅上漲10.8%，90至144平方米的中戶型上漲10.9%，144平方米以上的大戶型上漲11.2%。

    “7月二手房價同比漲幅達到兩位數，環比漲幅也略有擴大，這說明房產交易市場整體回暖較為明顯。但消費者也不必驚慌，現在的漲幅仍屬合理范圍。”偉業我愛我家集團市場研究院經理孔丹表示。

    此外，孔丹表示，從8月前半月數據來看，與7月份相比，二手房市場已經出現降溫勢頭，活躍度有所降低。預計8月二手房價的漲幅會有所收窄。

    從7月房價指數來看，144平方米以上的新建商品房與二手房，無論在同比還是環比價格中，漲幅均為最大。

    在新建商品房中，144平方米以上的大戶型同比上漲6.4%，環比上漲1.8%。在二手房中，大戶型的漲幅則更為明顯，同比上漲達11.2%，環比上漲2.7%。

    孔丹分析，這主要是由改善型住房需求集中入市導致的。“在目前的二手房交易中，六成以上是改善型住房需求。”據孔丹介紹，大戶型住宅的需求人群以35歲至40歲的中年人為主。