中新網(wǎng)8月25日電 今日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布2015年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，上半年公司業(yè)績(jī)穩(wěn)定。公司管理層表示，下半年將在京津滬等城市開售8個(gè)全新項(xiàng)目，有信心完成全年660億元銷售目標(biāo)。
融創(chuàng)中國(guó)2015年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，該集團(tuán)整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)保持穩(wěn)定，上半年該公司擁有人應(yīng)占溢利達(dá)到人民幣9.51億元，比去年同期增長(zhǎng)17.1%；合同銷售金額達(dá)到人民幣272.60億元，比去年同期增長(zhǎng)5%，尤其是權(quán)益銷售達(dá)到186.31億元，同比增長(zhǎng)達(dá)到16.2%。
今年下半年，融創(chuàng)中國(guó)預(yù)計(jì)將有大約8個(gè)全新項(xiàng)目推盤開售，這些項(xiàng)目分別位于北京、天津、上海、杭州和蘇州等目前市場(chǎng)比較活躍的城市。據(jù)公司執(zhí)行董事兼執(zhí)行總裁汪孟德介紹，這8個(gè)項(xiàng)目銷售是在為明年和后年做貢獻(xiàn)，項(xiàng)目毛利率都要維持在20%以上，維持在20-30%是樂觀的，“660個(gè)億的銷售目標(biāo)不是問題。”
上半年，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷分化，國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)分化更為明顯，多數(shù)大型房地產(chǎn)企業(yè)減少在三四線城市的投資，將大量資金聚集在一線城市和少數(shù)二線核心城市爭(zhēng)奪優(yōu)質(zhì)土地資源，致使這些區(qū)域的土地市場(chǎng)出現(xiàn)局部過熱的走勢(shì)。
業(yè)績(jī)報(bào)告中提到，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)施聚焦一二線城市的區(qū)域聚焦戰(zhàn)略，尋找核心城市核心區(qū)域的土地價(jià)值，堅(jiān)持走高端精品路線，從而避免了在這一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷中蒙受不必要的損失。
融創(chuàng)中國(guó)上半年保持在一二線核心城市拿地的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)，通過并購(gòu)綠城中國(guó)控股有限公司的合營(yíng)公司Sunac Greentown Investment Holdings Limited股權(quán)，以及并購(gòu)上海東郊地塊部分股權(quán)，獲得了大量?jī)?yōu)質(zhì)權(quán)益土地儲(chǔ)備，進(jìn)一步加強(qiáng)公司在上海的地位。同時(shí)，還進(jìn)入了研究多年的濟(jì)南和南京兩個(gè)新城市，各獲得了一個(gè)項(xiàng)目，進(jìn)一步完善了公司的區(qū)域布局。
一線城市聚集行業(yè)資金，土地價(jià)格會(huì)否下降？融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席、執(zhí)行董事兼行政總裁孫宏斌表示，上海北京等一線城市地價(jià)不會(huì)回調(diào)，價(jià)格太貴不能接受。對(duì)于二線城市，融創(chuàng)在找價(jià)值低的地方，“把城市里的地方買對(duì)了”是目前的關(guān)注點(diǎn)。“一線城市，大家一搶，價(jià)格就會(huì)不健康。”他說。
提到下半年樓價(jià)走勢(shì)，孫宏斌并不是很樂觀。每個(gè)城市每個(gè)項(xiàng)目都有分別，壓力不一樣，策略也不一樣。但目前行業(yè)回歸正常，回到一個(gè)健康的軌道上。戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)確立后，每個(gè)城市都要深耕，進(jìn)入新的城市也一樣。
走勢(shì)不斷分化，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)出現(xiàn)更多并購(gòu)和整合，市場(chǎng)份額不斷向土地儲(chǔ)備質(zhì)量高、運(yùn)營(yíng)能力強(qiáng)、融資有優(yōu)勢(shì)、現(xiàn)金流充裕的中大型公司集中，房企紛紛轉(zhuǎn)型。孫宏斌表示，房地產(chǎn)行業(yè)是吸引資金最多的，融創(chuàng)目前規(guī)模較大，能吸納不同資金，還有改善空間，轉(zhuǎn)型上不會(huì)考慮。把投資做對(duì)，就能把業(yè)務(wù)擴(kuò)展開來。融創(chuàng)更明確要向利潤(rùn)聚焦，在城市布局上，鞏固一二線城市的領(lǐng)先地位和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，對(duì)二線城市尋求更多機(jī)會(huì)，并進(jìn)入其他少數(shù)精心選擇的核心城市機(jī)會(huì)，拿好地，把握好質(zhì)量好的地。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)