近日，央行降準又降息，給今年樓市的“金九銀十”提前送出大禮包，受此利好影響，濟南樓市在經過了連續3周的低迷成交以后，終于在月末“翹尾”，商品房預住宅成交雙雙上漲。據克而瑞房價點評數據，8月最后一周，濟南市商品房成交2525套，成交面積23.31萬平方米，環比增長23.86%;成交均價8819元/平方米，環比上漲1.31%。

　　8底，濟南房地產市場迎來兩大新政：26日起，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率;28日，濟南市政府召開新聞發布會，對濟南市《落實<關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見>的實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》)有關情況進行通報，其中，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在濟南市內六區購買自住住房的，最高可貸款額度由50萬元提高到60萬元，，將于10月15日起施行。

　　2015年8月24日-8月30日各區域商品房成交情況

　　克而瑞房價點評分析認為，央行再降息等政策利好，將帶動更多持幣觀望的購房者入市信心增強。

　　數據顯示，本周濟南市商品房成交2525套，成交面積23.31萬平方米，環比增長23.86%;成交均價8819元/平方米，環比上漲1.31%，波動幅度較小。

　　本周，歷城區商品房成交量排名第一，總計成交5.59萬㎡，成交均價7243元/㎡，成交主力是中海華山瓏城、天鴻萬象新天、名輝豪庭。歷下區成交量居于第二位，成交面積4.02萬平方米，成交均價11217元/平方米，成交主力項目是萬財富中心;槐蔭區成交量位于第三位，成交面積2.8萬平方米，成交均價7386元/平方米。

　　業內人士認為，種種跡象顯示，2015年下半年房地產市場回暖的趨勢基本確立。為這種判斷提供支撐的是中國央行8月下旬再度降息降準，這是今年以來央行第三次降準、第四次降息。經過這輪降息后，5年期以上商業貸款利率降至5.15%，公積金貸款利率降至則為3.25%，雙雙刷新最低的利率紀錄。市場認為，此次“雙降”后，購房成本進一步下降，將繼續刺激消費者的購房需求。