專題撰文：記者劉麗琴

　　銀行機構(gòu)的研究報告顯示，約15%的受訪者表示未來一到兩年會減少房地產(chǎn)投資，考慮增加房地產(chǎn)投資的高凈值人士則重點關(guān)注一線城市。考慮增加房地產(chǎn)投資的受訪者也普遍表現(xiàn)出謹(jǐn)慎踏實的投資態(tài)度，希望對房地產(chǎn)的地段、功用和升值空間進行仔細(xì)考量之后再進行投資。因此，一線城市豪宅競爭將更加激烈。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在這一輪競爭中，廣州的豪宅或更能脫穎而出，因為，中國高凈值人群的首要財富目標(biāo)是“財富保障”， 一是如何在保障現(xiàn)有財富安全的情況下實現(xiàn)穩(wěn)健增值？二是如何將財富有效、有益地傳遞給下一代？在一線城市中，廣州豪宅的價格最低，也意味著升值空間和升值變現(xiàn)空間更大，在各城市都在忙于布局產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級的競爭中，廣州的競爭力也日益顯現(xiàn)，除了琶洲千億級互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群外，總部經(jīng)濟發(fā)展前景也日益明晰。

　　總部效應(yīng)帶動豪宅消費

　　近期面世的《廣州市加快總部經(jīng)濟發(fā)展三年行動計劃（2015~2017年）（送審稿）》顯示，廣州誕生了新的“總部攻略”：除了從化，廣州11個行政區(qū)中10個行政區(qū)打造了特色總部經(jīng)濟集聚區(qū)。8月24日，珠三角城際軌道交通廣佛環(huán)線廣州南站至白云機場段項目環(huán)評消息公布，也引起了廣泛關(guān)注。這條穿城而過的環(huán)線，所串起的不僅僅是兩個大型交通樞紐，還串起了從北至南的空港、智慧城、金融城、琶洲、南站等總部經(jīng)濟集聚區(qū)。而在這條線旁的珠江新城豪宅顯然還有更好的發(fā)展。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至今年上半年，天河CBD是廣州企業(yè)總部最為密集的區(qū)域，總部效應(yīng)和財稅貢獻在全市首屈一指。業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)濟形態(tài)的轉(zhuǎn)型，城市競爭力格局的變化，大量財富人群的聚集，也將會使廣州豪宅消費生態(tài)慢慢發(fā)生質(zhì)變。