隨著北京行政副中心落戶通州消息的正式宣布，通州的房價便應聲火爆上漲。于是北京市住建委、通州區人民政府聯合決定在通州實施更嚴格的商品住房限購政策，提高區域購房門檻。有人稱之為“史上最嚴”限購令。對此，財經評論員吳其倫在中國經濟網《經濟熱點面對面》節目中表示，通州成為北京行政副中心之后，通州樓盤連夜漲價，有的房子每平米甚至漲價過萬元，政府迫不得已出臺通州最嚴限購令。所以，通州的最嚴限購令是被房產商和投資客逼出來的。
吳其倫表示，對于通州成為北京行政副中心，很多開發商和投資商之前就翹首以盼，只要規劃正式落地，他們就有了漲價的理由。北京市政府將通州定為行政副中心，必然利好通州房地產，政府希望房地產商可以利用此利好消化庫存，不要哄抬房價，能夠理性對待北京行政副中心的規劃建設。
吳其倫表示，北京市政府明確通州成為北京行政副中心之后，通州區的房價像坐上了火箭一樣上升。目前通州區有些房子的價格已經漲到每平米四萬多，差不多達到了東五環、東四環的價格。
吳其倫表示：“通州成為北京行政副中心，從政治、經濟、文化各個角度來講，對通州未來的發展影響都很大。如果房價再繼續上漲，通州居民的工作和生活壓力將非常大。不把房價壓下來的話，將會影響通州的穩定發展。”