入住小區兩三年，房本沒下來不說，開發商還不給通暖氣，至今使用自備井水。昨日，家住新樂健祥苑小區業主王先生(化名)來電稱，新房入住后遇到不少麻煩事。
王先生2013年入住該小區，小區共有兩棟樓，南樓7層高，5個單元，63戶居民；北樓兩層高，有6戶居民，小區還建有地下車庫。“買房時，我沒查看五證，只知道這個小區原來是單位的職工宿舍，后來開發商拆遷改造，建了這兩棟樓。如今，住在這里的一部分是回遷戶，一部分就是新購房者。”王先生說當初購房時，開發商與購房者簽訂了一份簡單的購房協議，約定了購房時間、樓號以及面積等基本情況。可入住至今，購房合同上的承諾很多都沒兌現。小區一直在用自備井水，頂層樓業主抱怨水壓低、水流小。入住以來，小區也沒有接通暖氣。“我們己協調接上了隔壁單位的供暖系統，但40多入住戶居民要分攤整棟樓的取暖費。”提及此事，王先生有些氣憤。更意想不到的是，小區沒有物業服務，很多事業主都要“親力親為”，頂層房頂漏雨，業主自己燙房頂；下水道堵了，業主自己疏通下水管道。
當天，記者多次聯系小區開發商無果。隨后，記者聯系到新樂市房產部門，一位工作人員表示健祥苑小區開發商暫未向他們備過案，房管部門也沒有該小區開發商的任何手續，如果業主遇到諸多問題，可以向相關主管部門投訴舉報。
昨日，河北明杰律師事務所主任王惠民認為，該小區很可能是無證房，如果開發商屢屢違約，業主有權要求退房，也可以要求開發商賠償違約損失，這需要雙方協商。他提醒道，買房一定要查看開發商“五證”，避免日后購房遇到諸多不必要的糾紛和麻煩。社區記者 杜慧 通訊員 李健航