央媽的降準降息、二套房公積金首付比例下調……當下樓市利好政策頻出，降低了購房成本，讓人對“金九銀十”充滿期待。當許多市民將目光聚焦在各式各樣的優惠大餐時，可曾想到在“利”字當頭應多留個心眼，避免因貪小便宜而陷入無盡的煩惱中。那么金九銀十這段時間買房，要注意什么呢？

　　一、謹防低價房陷阱

　　隨著樓市銷售旺季到來，樓市出現了一批低價或者是特價房源。據了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬傷，所以其定價往往比周邊同地段的房價要低。

　　面對較大優惠折扣時，購房者要多留心。對樓層、朝向、戶型、通風、采光等方面“先天不足”的房子，購房者要綜合衡量、慎重選擇，在選房的過程中多看，多比較，在驗房時仔細檢查住宅設備、設施，降低購房風險。

　　另外，面對前所未有的嚴厲調控，不可否認一些項目資金情況出現了問題，這時候買低價房需要注意項目是否有爛尾風險。但是否會爛尾，一般購房者不易辨別，不妨請教專業人士，或者查一下開發商的前身，其之前開發的房子是否存在重大的問題。

　　二、買房不盲目跟風

　　面對房源最多的金九銀十，買房者更是要多轉轉，多看看，仔細對比各家房地產開發商的優劣勢，根據自己的購房需求和實際條件，這樣選擇一個自己滿意的房子應該就是一件很輕松的事了。所以當房地產商們打著宣傳旗號洶涌而來的時候，買房者最好還是多走多看，方能買到好房。

　　1、買房貨比三家。相信每一個購房者在買房之前都會貨比三家，綜合比較樓盤的地段、環境、交通、配套等因素，再根據自身需求，綜合考量幾個甚至幾十個符合自身條件的樓盤，最后挑選出最合適的房子。

　　2、實地看盤。對于剛需族而言，購房主要用于自住，居室的自身環境以及相關聯的周邊環境在較長的一段時間里將會影響著主人的生活，因此買房時應充分考慮樓盤周邊環境的一種持久的影響力，而不應該因為價位、房型等放棄對環境的要求。

　　3、買房看開發商口碑。消費者買房不光看表面還要對開發商、物業等展開調查。如果戶型、價格都合適，還應該上網調查開發商的口碑，如果開發商口碑不好絕對不買。

　　三、買房須量力而行

　　房事，無論何時都是一件大事，處處在談房事，時時都在說房事。然而買房，卻不能總是“買漲不買跌”，更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好，還是投資也罷，都須明白，買房機會隨時都在，而風險也如影隨形。買房，既要看重機會，更須量力而行。

　　因此，年輕人在“啃老買房”的同時，也應該在心里記上一筆賬：這是我借父母的，有能力的時候必須歸還。年輕人置業更應該量力而行，不能總想著一步到位，只顧著買大房子。另外，在首付款之外，應該衡量自己是否有償還貸款的能力，避免買得起住不起的狀況。記者 曲紹寧