揚子晚報訊（記者 馬祚波）在“金九銀十”即將上市的新房源中，以改善為主的樓盤占了不小的比例，不過剛需項目也毫不示弱。記者調查發現，主要面向新就業人群等剛需買家的樓盤在近期也將頻頻亮相，板橋、江寧等地總價不足百萬的房源最受買家青睞。

    統計顯示，南京金九銀十期間的新房上市量將達到1.4萬套，盡管其中改善型房源偏多，占據了7成左右的比例，不過滿足剛需買家的低價位房源也接近2成。近期南京一家地產研究機構發布了一份《新南京人生活方式調查報告》，調查結果顯示，有41.9%的新南京人希望房價水平能維持在1萬元/㎡以內，39.1%的新南京人希望房子的總價在100萬元以內。

    市場人士介紹，總價百萬以內的房源基本上分布在六合、高淳等較為偏遠的地區，據南京網上房地產的統計，在江南六區內，只有江寧濱江、祿口、板橋等少數幾個板塊，有少量的總價百萬房源供應。上個月底，江寧大學城內的武夷名仕園推出了包括81平方米和99平方米在內的小戶型房源，由于均價只有10800元/㎡，總價控制在百萬以內，開盤當天便宣告小戶型全部售罄；9月初，江寧濱江的一家樓盤也表示將推出一批總價百萬元的房源；在板橋，去年底剛拿地的明發浦泰夢幻家也宣布將在下月推出76平方米和85平方米的房源，均價在12000元/㎡，總價也控制在百萬以內。

    “最便宜的首付款只要20多萬，就是針對在南京打拼的‘新南京人’設計的”，板橋這家樓盤的負責人說。南京房地產促進會秘書長張輝表示，南京房地產市場當前價格高企，剛需客的購房范圍不斷外拓已是不爭的事實，除了商品住房外，購房者不妨可以考慮政府的保障性房源先做過渡，等資金充裕了再做打算。