降溫

　　火爆了半年之久的樓市出現了降溫,9月上半月全市二手私產住宅成交套數也比上月同期下滑了15.17%。均價方面，新房和二手房市場整體保持平穩。

　　本報訊（記者 陳璠 見習記者 賈云嬌）持續火爆了半年之久的樓市在9月出現降溫。根據市國土房管局《每日房價》統計顯示，9月以來本市新建商品住宅成交量連降兩周，9月上半月全市二手私產住宅成交套數也比上月同期下滑了15.17%。均價方面，新房和二手房市場整體保持平穩。

　　為了在傳統“金九銀十”有個好收成，各大開發商都在積極采取各種營銷手段吸引購房人的眼球。上周末，多家在售新盤推出大力度優惠促銷，中山北路附近某在售項目小高層房價降至17000元/平方米，津濱大道附近某項目尾房報價降至19000元/平方米，吸引了不少購房者到訪。有購房者表示，此前觀望了幾個月，最近本已打算出手購房，但另一個樓盤又給出了更大力度優惠，所以打算再等等。二手樓市方面，受“賣一買一”購房者占比增加影響，市場上的急售房源開始增多，從安居客搜索發現，9月以來老城廂、梅江等區域個別房源報價降幅甚至達10萬元以上。我愛我家市場研究中心郭燕認為，由于大部分購房需求在上半年度已集中釋放，所以進入下半年整體市場的活躍度會略有下滑。

　　值得關注的是，熱點地塊周邊二手樓市依舊保持了火爆走勢，本月初經過十多家房企激烈爭奪，位于理工大學周邊的水上公園西路地塊最終由天房集團以17.6億元摘得，樓面單價約22392元/平方米，創下今年天津宅地起始樓面單價新高。近日記者從多家大型二手房中介了解到，水上西路周邊高端二手房市場交易火爆，該區域房源的生活配套、交通配套以及居住人氣的性價比較高，因而受到許多改善型購房者的青睞。據我愛我家水上翠泉公寓店經理葛慧敏介紹，近期成交的戶型以大戶型為主，鉆石山的90至200平方米、新城市花園150至190平方米的大戶型房源較為熱門。