濟南房貸市場再次松動,一家城商行對部分客戶執行基準利率8.5折的優惠,創最近三年來新低。不過,折扣跟房價掛鉤,一手房單價不能低于1.2萬/平,總價不低于180萬,這個折扣基本上買豪宅的人才能拿到。記者調查發現,這是個別銀行為控制風險同時增加業務量而采取的區別對待措施。
“買房真便宜了,我朋友買了一套二手房,貸款批下來了,利率竟然打了8.5折!”11日,濟南市民陳先生告訴記者,貸款是從天津銀行辦的,這個折扣讓人有些意外,畢竟最近幾年房貸利率(樓盤)一直維持基準利率,曾經一度上浮,現在能拿到9.5折就不錯了。
隨后,記者從多家中介機構和部分樓盤了解到,從9月份開始,天津銀行濟南分行確實有8.5折的房貸折扣。但有一定的門檻,其中新房要求單價不低于1.2萬元/平方米,總價不低于180萬元;二手房單價不低于1萬元/平方米,總價不低于150萬元。同時,其優質客戶更容易申請獲批。比如,在行內有存款或者購買理財等業務往來。
該銀行的一位客戶經理表示:“最終批下來是幾折無法提前確定,要看客戶的征信情況、還款能力、收入穩定性等,具體由貸審會決定。”
記者咨詢了工農中建交等各大銀行,新房、二手房的貸款利率以9.5折為主,齊魯銀行有條件的實行9折優惠,青島銀行僅對個別合作樓盤有條件實行8.8折優惠。但8.5折利率獨此一家。
那么,8.5折房貸利率重返市場,是否意味著樓市信貸政策要轉向?駐濟一家銀行網點的負責人稱,這并非主流,其他銀行跟進的可能性不大。