中新網9月17日電(房產頻道 陸肖肖)北京秋季房展會今日開幕，國內外500多個項目參展，展出時間為9月17日-20日。相較于北京項目的寥寥，海外、旅游地產成為了本次房展會的絕對主角。

　　據組委會介紹，本次國際展區總展位360個，比去年秋季增長了15%，參展國家增加了4個，參展項目達到380個，比去年秋展增長11.7%。來自美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國、西班牙、葡萄牙等35個國家和地區的地產商和經紀公司參展，展示內容包括高檔公寓、豪華別墅、土地投資、商業地產、美國EB-5及歐洲等國最新移民項目。

　　北京房展會上，海外項目的占比近年來持續增加，北京房展組委會秘書長鄭向東分析認為：“主要原因在于三個方面：第一，中國人整體收入水平的提升以及大眾富裕階層的崛起；第二，隨著股市等投資市場的不景氣，國人投資渠道更加匱乏；第三，中國人偏愛不動產投資，且非常注重子女的教育。” 近日，世邦魏理仕近日發布的《2015年上半年亞洲房地產境外投資數據》也顯示，我國居民海外投資需求強勁，2015年上半年我國居民于全球房地產投入66億美元，占到了亞洲地區對外投資總額的1/3。

　　海外房產的高投資收益和“買房移民”被普遍提及，一位置業顧問告訴中新網房產頻道，投資澳大利亞的布里斯班的一套300萬元左右的房產，房價5-7年可上漲一倍，租金回報率可達7%。另外，一家歐洲移民機構向中新網房產頻道介紹，葡萄牙允許第三方國家通過置地投資移民。非歐盟國家公民在葡萄牙購買50萬歐元的地產，并且全額支付并獲得地契后，即可開始辦理移民。擁有葡萄牙護照后，可在當地以及歐盟國家居住和工作，無附加條件限制，還可享受世界自由通行，免簽證費。

　　本次展會的另一大“主角”是旅游地產，有海南、海口、山東蓬萊、青島、遼寧大連、四川等多地的項目參加。相較于北京市的空氣質量，旅游地產主打環境牌，“請到海南深呼吸”、“專注沒有霧霾的生活”“四季候鳥養生家”等標語比比皆是，據中新網房產頻道現場觀察，多數旅游地產為海景房或山景房，依山傍水是本次參展的旅游地產的一大共性。

　　除環境因素外，低廉的價格成為人們選擇旅游地產的一大吸引力。相較于北京市動輒四五萬的單價，旅游地產顯得更加低廉，單價多數不超過1萬元，部分在1~2萬元之間，據組委會介紹，海南慶業天湖半島項目，最低總價僅需22萬元/套，是本次房展的最低價。中新網房產頻道看到，眾多項目紛紛打折促銷來吸引購房者，買房送旅游、買房送物業費等活動層出不窮。另外，旅游地產的房屋戶型也相對靈活，四五十平米的房子很多，三四十萬的總價對于購房者來說，置業壓力較輕。(中新網房產頻道)