北京商報訊(記者 蔣夢惟)隨著傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場旺季“金九”即將收官，北京樓市“慢熱”的狀態(tài)也愈發(fā)讓業(yè)內(nèi)著急了起來。截至目前，本月北京已成交土地金額高達(dá)167.6億元，加上月底即將成交的、底價就高達(dá)62.4億元的兩宗門頭溝區(qū)地塊，預(yù)計本月北京土地成交總額突破200億元基本已成定局，而這也將創(chuàng)下最近8個月的最高月土地出讓金紀(jì)錄。2014年北京市土地交易市場共成交141宗地塊，土地出讓金總價高達(dá)1916.9億元。
9月，北京土地市場一路走高，讓備受房地產(chǎn)市場低迷狀態(tài)打擊的業(yè)內(nèi)人士多少有了些安慰。業(yè)內(nèi)有分析認(rèn)為，自8月31日豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村地塊成交起，北京似乎進(jìn)入一個“高價成交周期”。在石榴莊村地塊以總價50.25億元、樓面價近6萬元/平方米成交后，不到半個月的時間內(nèi)，北京接連成交了四宗經(jīng)營性土地項(xiàng)目，每一宗的成交結(jié)果都會為市場帶來一輪小高潮，連連引人驚呼。數(shù)據(jù)顯示，9月成交的三宗涉住宅性質(zhì)地塊，樓面價均突破了5萬元/平方米，將北京土地樓面價帶進(jìn)了“面粉貴于面包”常態(tài)化的時代。
分析認(rèn)為，之所以在本市樓市低迷的情況下，土地市場仍然能保持快速升溫，最重要的原因就是今年北京土地市場競爭激烈，表明房企對北京住宅銷售后市還是相當(dāng)有信心的。數(shù)據(jù)顯示，截至9月21日，保利、萬科、華潤等我國20大標(biāo)桿房企9月拿地金額高達(dá)328.34億元，與北京9月土地出讓金總額一樣，創(chuàng)下了近8個月來的最高紀(jì)錄，其中，保利、首開、龍湖等實(shí)力房企分別以組合的形式在京購入大量土地。