中新網(wǎng)南京9月28日電 (張傳明)近期，南京房地產(chǎn)市場火爆異常。上周20家樓盤“開閘”共3000多套新房扎堆入市，在各家樓盤開盤現(xiàn)場，人頭涌動，搶房比比皆是，買房如買白菜。而在剛過去的中秋節(jié)期間，南京樓市更是銷量爆發(fā)，頻現(xiàn)“日光”盤。

　　近日，南京土地市場熱度較高，江寧、江北等“地王”頻出。土地市場的熱度也傳導至新房市場。

　　據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，上周，南京樓市新房共認購3025套，成交2389套(不含溧水、高淳和都市圈)，環(huán)比與之前一周(9月14日-9月20日，認購3036套、成交2641套)相比，認購量小降0.36%、成交量下跌9.54%。

　　但值得注意的是，在剛剛過去的中秋節(jié)，南京樓市十分火熱。期間共認購1589套新房，其中僅26日就認購了1134套，占上周總認購量的37.49%，而相較于前兩日736套的認購量，則環(huán)比大漲115.90%。

　　上周，南京南京眾多房企推盤密集，有旭日上城、白馬瀾山苑、璞悅山花園等20家樓盤“開閘”，共3000多套房源沖入市場。而隨著海量新房的扎堆入市，銷量也有所爆發(fā)，并沒有給南京樓市庫存增加很大壓力。

　　“兩江”板塊是這波開盤潮中的中流砥柱，在20個開盤的樓盤中，江北、江寧都分別有8個。據(jù)了解，中秋期間，江北的旭輝銀城白馬瀾山，新盤首開176套“日光”。中交錦蘭薈，新盤首開198套，在搖號至一半時就已售罄，“日光”。江寧的萬科璞悅山開盤112套，均價1400-14500，截至12:40也幾近售罄。而在江寧上坊首幅住宅用地的地王旁，遠洋綠地云峰公館在中秋節(jié)第一天，純新盤開盤110套“日光”，現(xiàn)場人頭涌動，買房宛如買白菜一樣，搶房更是比比皆是。上坊距離南京主城雖有些遠，但其15000元/㎡的價格，許多購房者認為可以接受。而究其原因是其旁邊剛拍出了個地價破萬的“地王”，綜合各種費用來看，待其開賣時價格將超過15000元/㎡。

　　縱觀房地產(chǎn)市場，雖然行業(yè)持續(xù)的火熱使開盤必熱銷幾乎成為9月末的常態(tài)，但“金九翹尾”、中秋兩天認購超1500套，如此火熱的市場讓多名業(yè)內(nèi)人士有所擔心。由于南京土地市場供應量不小，最近更是地王頻出，如此就像給樓市“加了把火”。進入“銀十”后，若樓市行情稍有降溫，那么第四季度的房子將非常難賣。

　　而對于有購買意向的買房人，業(yè)內(nèi)人士建議：雖然目前行業(yè)較為火熱，“日光盤”頻現(xiàn)，但房產(chǎn)是大額商品，購買前應充分綜合考慮自身經(jīng)濟條件、購房目的，多看些其他樓盤做比較，不要盲目追逐“日光盤”，更不能“人買亦買”、匆忙入市。(完)