中新社廣州10月8日電 (陳啟任 俞安赟)自去年9月重新回到上升通道，在系列穩定住房消費政策的助力下，一年來，廣州二手樓市場暖意十足。今年9月適逢傳統樓市銷售旺季，廣州二手住宅市場成交量穩中有升，成交量創年內新高。

　　廣州市房地產中介協會8日公布數據顯示，9月廣州市中心六區二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為26.43萬平方米、29.57萬平方米，成交均價20996元人民幣每平方米。

　　事實上，今年以來，廣州二手住宅市場持續活躍，與去年相比交易量大幅提升。數據顯示，9月廣州市中心六區二手住宅交易市場中介促成的簽約面積與去年同期相比上漲達214.74%。

　　與此同時，自今年2月成交量連續上漲六個月的廣州二手樓市場在8月份出現高位盤整，“金九”旺季也沒有出現成交量爆發性增長。

　　廣州市房地產協會分析，隨著政策紅利減退，加上一大波需求已被集中消化，目前市場上的潛在客戶觀望增多；“金九銀十”更主要是一手住宅推新促銷的黃金期，大量剛需客戶被一手樓市分流，“金九”樓市旺季二手市場整體表現淡定未見高溫。

　　此前，中國住建部、財政部與中國央行決定自9月1日起，擁有1套住房并已結清房貸而再次申請公積金貸款的置業者，最低首付款比例由30%降低至20%，該協會分析，預計新政較難成為拉升樓市的主動力，但能對購房者的心理預期起到鼓舞作用。(完)