京華時報訊(記者邢飛)全球知名的房地產服務商戴德梁行發布報告顯示，2015年第三季，北京甲級寫字樓核心商圈有效平均租金維持平穩態勢，環比微漲僅0.2%至每月每平方米391.4元(約61.4美元)。
報告顯示，北京甲級寫字樓市場在第三季度迎來兩個新項目，分別是位于中關村商圈的中航廣場1期和位于亦莊的中航技廣場，兩個項目共為北京甲級寫字樓市場帶來318288平方米的優質辦公空間，使得全市甲級寫字樓總存量達到6,347831平方米。
報告顯示，第三季度寫字樓市場總體表現良好，租賃活躍，受近期部分內資企業大面積成交的影響，本季度全市凈吸納量為159649平方米，環比上升45.8%。至此，2015年前三個季度，全市累計吸納量增至350832平方米，比去年同期上漲86.8%。因此，在本季有兩個新項目入市的情況下，全市平均空置率環比僅上升2.3個百分點至6.82%。
從價格上看，本季度北京甲級寫字樓核心商圈有效平均租金維持平穩態勢，環比微漲僅0.2%至每月每平方米391.4元(約61.4美元)。望京區域寫字樓市場成交仍保持著較高的活躍度，平均租金為每月每平方米288.8元(約45.3美元)，平均空置率環比下降了8.4個百分點至17.4%。
戴德梁行北中國區研究部主管陸明表示：“下個季度計劃入市的甲級寫字樓項目均位于核心商圈，如都能按期入市，將為北京甲級寫字樓市場帶來超過20萬平方米的優質寫字樓空間，屆時全市平均空置率預計會因大量新項目的入市而出現暫時性上漲，而根據新項目的品質及所處區域優勢，租金仍有望小幅上升。”