中新網(wǎng)北京11月5日電 (記者 龐無忌)又是一年“雙十一”臨近。隨著這一電商“狂歡節(jié)”迅速從線上擴(kuò)展到線下，“雙十一”也成為許多房企年末營銷戰(zhàn)的開端。

　　年末往往是房地產(chǎn)企業(yè)加速銷售、“沖業(yè)績”的關(guān)鍵時間。去年“雙十一”，遠(yuǎn)洋聯(lián)手京東金融發(fā)起“11元籌1.1折房”活動，萬科與淘寶合作開設(shè)“萬科購房專區(qū)”，而中國金茂則推出“雙十一光盤節(jié)計劃”，富力、保利等企業(yè)也紛紛與電商合作以優(yōu)惠活動加速銷售。

　　房企對于雙十一的熱情不難理解。一方面，中國房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求，房價單邊上漲的時代已經(jīng)過去，民眾買房更為理性也更加精打細(xì)算；另一方面，受到去年樓市低迷的影響，許多企業(yè)仍然面臨較大的去庫存壓力。因此，盡管距離雙十一仍有一周時間，今年很多企業(yè)已經(jīng)開始摩拳擦掌，希望搶搭“雙十一”的快車加速樓盤銷售。

　　以中國金茂為例，該企業(yè)今年仍然主打“光盤節(jié)”計劃。中國金茂營銷管理部總經(jīng)理助理霍博寧5日在北京宣布，今年的金茂“雙十一光盤節(jié)”正式開幕。“去年雙十一我們實現(xiàn)了24個小時，42億元的銷售紀(jì)錄”，霍博寧介紹說，今年“光盤節(jié)”不僅僅是一個銷售數(shù)字，更重要的是，希望以“光盤節(jié)”為舞臺，推出中國金茂的一些創(chuàng)新的戰(zhàn)略和想法。

　　住宅銷售依然是“雙十一”的重頭戲。據(jù)了解中國金茂計劃在中國12個城市，26個項目，1888套房源，提供1.3億額外優(yōu)惠。住宅項目之外，寫字樓、商業(yè)等都將會加入今年的“雙十一”。除了看房免費(fèi)專車接送以及免費(fèi)咖啡外，2015年雙十一期間，金茂業(yè)主在金茂旗下酒店、商業(yè)項目內(nèi)消費(fèi)，將享受特殊折扣。另外，在金融領(lǐng)域，該企業(yè)將與匯聯(lián)金控在本屆雙十一光盤節(jié)聯(lián)合推出的一款年化利息為6.5%的金融產(chǎn)品“金茂Q易貸”。以最高額度不超過首付款的50%給客戶融資，替客戶支付給開發(fā)商，供客戶還本付息。“基本上每人每單可以節(jié)省七萬塊錢”，霍博寧說。

　　除了營銷方面的考慮外，霍博寧表示，中國金茂的科技住宅已經(jīng)等到了升級的時機(jī)，“一定要讓智慧科技走入尋常百姓家”。此番金茂推出首次由地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合創(chuàng)新企業(yè)發(fā)布的企業(yè)版的智慧標(biāo)準(zhǔn)。“應(yīng)該形成一個共同的利益鏈條和產(chǎn)業(yè)鏈條，能夠按照終端用戶的智慧體驗和消費(fèi)體驗形成一個完整的產(chǎn)品，加速智慧產(chǎn)品的形成”，在霍博寧看來，金金茂的“智慧家”主要涵蓋智慧家居、智慧社區(qū)和智慧服務(wù)三個方面。

　　此外，萬科、保利、奧園等企業(yè)也在紛紛推出一系列優(yōu)惠方案和特價房源。如奧園推出33盤全國聯(lián)動優(yōu)惠搶房節(jié)，包括全線產(chǎn)品享受一成首付等多種優(yōu)惠。(完)