本報(bào)訊（記者 張欽）昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了上個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)，顯示10月當(dāng)月全國(guó)房地產(chǎn)銷售增速略有回落，全國(guó)商品房開發(fā)投資也繼續(xù)同比下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前10月，全國(guó)商品房銷售面積94898萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比前9月回落了0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額64790億元，增長(zhǎng)14.9%，增速也回落了0.4個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，前10個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速也繼續(xù)呈回落走勢(shì)，比前9個(gè)月回落了0.6個(gè)百分點(diǎn)，但回落幅度有所收窄。

　　對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎認(rèn)為，這些數(shù)據(jù)顯示國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于繼續(xù)調(diào)整之中。其中商品房銷售增速回落的主要原因首先是非重點(diǎn)城市商品房銷售增速回落。數(shù)據(jù)顯示，今年前10個(gè)月，我國(guó)非重點(diǎn)城市商品房銷售面積增速比前9個(gè)月回落了0.4個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)全國(guó)銷售整體下行。而重點(diǎn)城市商品房銷售面積增速與1至9月份持平，成為市場(chǎng)穩(wěn)定器。其次，10月份國(guó)內(nèi)大戶型住宅銷售增速回落幅度較大。

　　今年以來(lái)，144平方米以上大戶型住宅銷售面積增速比前9個(gè)月回落了1.2個(gè)百分點(diǎn)；90平方米及以下小戶型和90至144平方米中等戶型住宅銷售面積增速也分別回落0.4個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。另外，同比基數(shù)影響也導(dǎo)致上個(gè)月國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)低迷，去年10月份當(dāng)月銷售面積下降1.6%，降幅比9月份大幅收窄8.7個(gè)百分點(diǎn)，使得今年1至10月份基數(shù)比1至9月份明顯上升。