劉麗琴

　　一直眾說紛紜又格外引人關注的房地產稅又傳來新的消息，且有細節浮現。據新華社報道，從權威渠道獲悉，作為未來的新增稅種，房地產稅將由現行的房產稅和城鎮土地使用稅合并而成。

　　房產稅之所以受關注，是因為大家關注的焦點之一就是自己要不要交，交的話要交多少，如果交得多要不要趕緊將房子賣掉。其實，專家已經明確，房地產稅雖然是直接稅，要由自然人納稅人直接繳納，但原則是對多套房、高端房進行調節，因此對多數升斗市民來說，有套房子夠不上“高富帥”，并不需要繳納房地產稅，可以不用過分擔心。就是有一兩套房，估計也大多在免征面積內，即便繳也花不了多少錢。至于有多套房的“金主”，可能會受些影響，但相對于其收益而言，這點稅也“濕濕碎”，不會太在乎。

　　其實大家更應關注的一點，是方案未將相關的契稅、土地增值稅、耕地占用稅等納入房地產稅，相對之前的各種傳言，這個要溫和得多，明顯也將這一稅種同短期的樓市調控政策區分開來，而將其與調節收入不均衡、改良地方財稅體制的長遠目標聯系起來。這一重要的調整，明顯是為了減少開征阻力，綜合平衡各方利益，將房地產稅改革先推行開來。

　　大家還關注的一個焦點是，房地產稅將由各地地方稅務局征管，收入劃歸地方。現在地方稅收收入增幅下降，會不會將目光盯在房地產稅上，將起征點定低、稅率定高，從而增加收入？房地產稅開征需要考量的環節很多，尤其是作為直接稅，老百姓都很關注，地方應該不會太過分，避免不必要的波動。更何況，現在房地產市場依然脆弱，提高房地產稅必然會影響房地產銷售，進而影響土地出讓金等收入，可能得不償失。涉及民心所向，涉及樓市景氣，提高房地產稅征收這種殺雞取卵的事，地方應該不會干。

　　房地產稅立足長遠，不會因為它而影響房地產的發展，因此對百姓而言，有房子好好住著就是，聽說房地產稅快來了就賣房子，未免反應過度了。